¿Aún no tienes claro las diferencias entre DECORACIÓN y HOME STAGING?
Lee este post y seguro que entenderás las diferencias que existen. Te lo explicamos a continuación, punto a punto. Y al final, podrás disfrutar de nuestro vídeo de HOME STAGING que hemos publicado para ti en YouTube. Así que lee el post hasta el final!
Hoy en día aún existen muchas personas que piensan que decoración y home staging significan lo mismo.
Sin embargo, existe una diferencia fundamental entre los dos conceptos. ¿Sabes cuál es?
En pocas palabras, la diferencia fundamental es el fin con el que se realizan ambas acciones:
Decorar: consiste en engalanar una casa de acuerdo a los gustos personales de sus dueños, renovando y mejorando la estética, las sensaciones y sus funcionalidades, con el máximo confort, pero siempre teniendo presente a sus propietarios.
Mientras que el homestaging corresponde a una técnica se realiza con el propósito de preparar una propiedad, para que le guste al mayor número de personas que la visitan, de cara a favorecer su venta o alquiler en el menor tiempo posible y al mejor precio.
Entonces, ¿de dónde viene toda la confusión?
Quizás sea por el simple hecho de que ambas acciones buscan mejorar el aspecto de una vivienda.
> ¿Tienes pensado hacer una reforma? ¿Sabes lo que tienes que hacer para tener éxito? Te damos los tips para que tengas éxito y no mueras en el intento. Léelo aquí
Sin embargo, existen numerosas diferencias entre ambas, que detallamos a continuación:
1 – Un proyecto de decoración se realiza de acuerdo a los gustos personales y específicos del propietario de la vivienda. Mientras que con el home staging se pretende mostrar un estilo de vida ideal, de revista, que atraiga a mucha gente.
2 – Al decorar se añaden y colocan detalles personales, recuerdos u objetos que individualizan un espacio al gusto del dueño. Mientras que con el home staging se intenta despersonalizar la casa al máximo, y se “neutraliza”, con el propósito de que cualquier visitante pueda imaginarse viviendo en ella.
3 – Por ello, en el primer caso, se suelen utilizar de forma abundante las fotografías, ya que son ideales para personalizar el espacio. Mientras que para neutralizar una vivienda, las fotografías son lo primero que se quitan.
4 – Un decorador busca la funcionalidad de la vivienda, y la comodidad para el deleite de sus moradores en el día a día. Sin embargo, al realizar una acción de home staging, que solo pretende vender la propiedad a mayor precio y en menos tiempo, se persigue crear espacios cómodos, ideales y atractivos, para resaltar las características y la arquitectura de la propiedad.
5 – En la decoración se suele renovar buena parte del mobiliario, así como las telas de tapizados y cortinas, o los complementos. Mientras que con el home staging se intentan aprovechar todo los elementos existentes, y solose renuevan los detalles y complementos.
6 – Otra diferencia relevante es que cuando se decora, están permitidos todos los colores y estilos posibles, quesean del gusto de los moradores de la vivienda. Pero en un proyecto de home staging se tiende a utilizar tonos neutros, colores no estridentes y estilos más bien clásicos, neutros o minimalistas, que puedan ser apetecibles para el mayor número de personas.
7 – En una decoración, no suelen existir límites para el tamaño, color o material de los diferentes elementos decorativos. Mientras que con el home staging se tiende a utilizar pocos muebles, y más pequeños, para no distraerla atención de los visitantes, y focalizarla totalmente en la vivienda (no en los muebles).
8 – Continuando en la línea del mobiliario, en la decoración se utilizan muebles concretos y a medida, aunque el precio pueda ser un poco mayor. Pero en el home staging los muebles suelen ser pocos y escogidos, intentando que el gasto que se incurra en estos conceptos sea el mínimo posible.
9 – Un elemento de especial tratamiento corresponde a la televisión. Mientras que al decorar la televisión forma parte de muchos ambientes, porque es una parte indispensable en muchos hogares, al realizar un proyecto de home staging se intenta esconder o hacer que pase lo inadvertida,para eliminar puntos de distracción.
10 – La decoración no suele revalorizar el precio de la propiedad a la hora de vender la casa (salvo excepciones), pero en el home staging cada detalle tiene un valor para el posible comprador, e intenta aumentar el valor de la vivienda.
Espero que luego de todas estas aclaraciones ya puedas distinguir entre las dos ideas: decorar y hacer home staging.
¿Necesitas un profesional para realizar un proyecto de HOME STAING?
Te asesoramos con estas técnicas para que puedas revalorizar tu propiedad y venderla más rápido!
Y no dejes de escribirnos, contándonos sobre tus ideas y opiniones. ¡Anímate!
Para acabar, te invitamos a ver nuestro VIDEO DE HOME STAGING de nuestro canal de YouTube. Síguenos allí también!
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Conoce los 9 (+ 1) consejos parala decoración de tu cuarto
¿Tienes un dormitorio grande? ¿Tu habitación es pequeña? No te preocupes.
Hay algo que está claro: sin importar el estilo de decoración que elijas,tu habitación debería ser lo más cómoda y acogedora posible.
Te acompañamos y te inspiramos mientras compartimos contigo nuestro checklist de 9 + 1 puntos, que hemos preparado especialmente para ti, para que puedas decorar tu habitación a tu estilo.
Aquí comienza nuestro checklist de puntos que deberás tener en cuenta para tener éxito al decorar tu cuarto:
1 – Elección del color para la decoración de la habitación
Elegir el color adecuado para un dormitorio es fundamental, pues puede afectar tu descanso y tu estado de ánimo. Por ello, te recomendamos evitar cualquier color fuerte o intenso. Elije colores neutros, suaves, o cremas; y si te decantas por los colores terrosos, escógelos en sus tonos más suaves.
Recuerda algunos conceptos básicos de la teoría del color:
Los colores cálidos tienen un efecto estimulante.
Y los colores fríos tienden a ser calmantes y relajantes.
Así, los tonos suaves de azul, lavanda o verde, promueven entornos tranquilos y relajados, y pueden contribuir a una buena noche de sueño. Utilizar colores pastel para la decoración de tu habitación, permite también resaltar el color de los muebles, por lo que te conviene usar muebles de madera oscura. Ten en cuenta que los tonos neutros (beige, gris y blanco) son elegantes, serenos y muy acogedores. Es recomendable entonces jugar con texturas, como el lino, la lana o las pieles, para introducir elementos que promuevan la calidez. Mientras que los tonos tierra son cálidos y dinámicos y evocan a la naturaleza.
Si quieres dar un toque de clase y sofisticación, puedes utilizar un papel pintado, en donde el color que hayas escogido sea el predominante.
Y este es nuestro extra bonus tip para decorar el dormitorio:
No te olvides de elegir el color para el techo de la habitación al decorar el dormitorio
El techo de tu cuarto es lo primero que ves al despertarte, y lo último que verás por la noche, al irte a la cama.
¿Te parece una superficie sin personalidad y vacía? Entonces, ¡píntalo! Usa un tono ligeramente más claro del color de la pared. Así conseguirás el efecto de bajar visualmente la altura de la habitación, y te dará una sensación de mayor intimidad. O todo lo contrario: colores intensos harán que el dormitorio parezca que tiene más altura.
Y si eres más radical, puedes usa tonos o diseños más arriesgados.
El dormitorio siempre debe mantener un aspecto relajado y acogedor, sea cual sea el estilo de decoración que elijas. Por ello utiliza solo los muebles que necesites: la cama, una mesita de noche o dos, una cómoda y si tienes espacio suficiente, una silla y un escritorio para crear un espacio personal. Evita cualquier otro mueble, pues no es necesario.
En cuanto a los accesorios, deben mantenerse al mínimo: un buen cuadro, alguna hermosa obra de arte, utiliza fotos familiares, flores y velas, y listo. Recuerda siempre que ¡Menos es más!
¿Te preocupa cómo distribuir los muebles de forma adecuada en el cuarto? Puedes utilizar las reglas básicas del Feng Shui para alcanzar esa paz que tanto se necesita.
A la hora de comprar los muebles de tu dormitorio, te recomendamos el siguiente truco: mide las dimensiones de tu dormitorio y dibuja un plano a escala. Luego ve colocando en el dibujo los muebles con sus medidas reales a escala, para visualizar cómo quedarán.
Recuerda: los muebles deben adaptarse a las habitaciones, y esto es particularmente cierto en el dormitorio.
Te recomendamos dejar un mínimo de espacio entre la cama y las paredes laterales o los muebles, para facilitar el movimiento. Recuerda que deberás caminar alrededor de la cama, para hacerla cada mañana, o para ir al baño, por la noche.
No elijas muebles grandes para una habitación pequeña. Y si tienes techos altos, aprovéchate de ello y usa muebles en vertical: armarios altos, estanterías…
Si tu dormitorio es grande, elije también los muebles acordes con el tamaño de la habitación. Podrías entonces agregar algún otro elemento, como un sofá, o colocar un mueble al final de la cama.
Para mantener la sensación de amplitud, orden, limpieza y serenidad en tu dormitorio, te recomendamos colocar suficiente espacio para almacenar tus cosas fuera de la vista. Y así conseguirás decir: ¡fuera el desorden!
Una mesa de noche con cajones permitirá tener tus cosas al alcance de la mano, pero fuera de la vista. Y aquí otra idea original: puedes colocar un baúl al pie de la cama para guardar sábanas, mantas y almohadas adicionales; o la ropa de invierno o de verano, cuando no la estés utilizando. También puedes emplear un banco de madera como mesa auxiliar. Si necesitaras guardar libros y accesorios que necesiten un fácil acceso, coloca una estantería que ocupe toda la pared; esto puede ser una solución muy práctica.
Puedes tener más espacio de almacenamiento si escoges por ejemplo una cómoda pequeña con cajones. Si te interesa, puedes seguir un tutorial de cómo decorar una cómoda de dormitorio, para incluir tu toque personal. Pero a continuación te dejamos algunas ideas para que te sirvan de inspiración.
5 – Cómo decorar una cómoda de dormitorio
Si quieres personalizar tu habitación, puedes decorar la cómoda de tu dormitorio. Puedes pintarla, cambiarle los tiradores, o ponerle papel pintado en el interior. Como a ti te guste.
No obstante, si colocas un espejo en la parte superior de la cómoda también te podrá servir de tocador. Y no olvides completar la decoración con un jarrón de cristal. O también, si eres amante del estilo vintage, puedes decorar usando antigüedades.
¿Qué te parece si vemos estas ideas en nuestro vídeo ? Y luego no te olvides de continuar leyendo este artículo!
Para que te resulte más fácil recordar estos tips de cómo decorar tu habitación de forma sencilla, hemos preparado este vídeo, que también puedes encontrar en nuestro canal de YOUTUBE. ¿Por qué no nos sigues también allí?
6 – Incluye tu rincón privado en tu habitación
Pero ahora continuemos con el checklist:
Mímate y diseña un lugar tranquilo para disfrutar de ti. ¡Porque tú lo vales! Crea por ejemplo un área íntima de lectura o de descanso, con una silla muy confortable, o un sillón con un reposapiés. Quedará perfecto en un rincón de tu habitación, por ejemplo. Y si dispones de suficiente espacio, puedes colocarlo bajo la ventana del dormitorio, para disfrutar de las vistas y de la luz natural.
7 – Aprovéchate de la ropa de cama para decorar
Para hacer de la cama es el punto focal de tu dormitorio, elige una colcha que te guste: tela, textura, colores y patrones. Y a continuación, puedes desarrollar la decoración en torno a ella. Quizás prefieras crear un oasis de paz y pureza, diseñando una habitación completamente en blanco; o tal vez prefieras los diseños étnicos, o los colores más divertidos y atrevidos.
Pero sea cual sea tu estilo, comienza siempre por escoger la ropa de cama, para ayudarte a establecer el tono general de la habitación.
Recuerda siempre que del tiempo que pasamos en casa, un tercio lo pasamos en el dormitorio. Por ello te recomiendo invertir en ropa de cama de alta calidad, como ser unas suaves sábanas de calidad, colchones y almohadas mullidas y cómodas, y unos buenos cojines. También puedes usar lino como elemento adicional, ya que es una fibra natural, transpirable y absorbe la humedad.
8 – Cubre las ventanas del dormitorio con cortinas o estores
Vestir tus ventanas ayudará a agregar esa nota de color y de textura que toda habitación necesita.
Para favorecer tu descanso, las cortinas gruesas y oscuras te protegerán de la luz natural mientras estés descansando. También puedes optar por utilizar persianas opacas, o estores enrollables.
Una excelente idea es combinarlas con cortinas más livianas, como las de lino, para que puedan filtrar la luz y favorecer la luminosidad durante el resto del día.
9 – No escatimes en iluminación en tu dormitorio
La iluminación también es clave en el diseño de un dormitorio. No te olvides de incluir diferentes tipos de iluminación:
· La luz ambiental iluminará toda la habitación.
· Las lámparas pequeñas pueden enfocar la luz, tanto para la mesa de noche, como para disfrutar de la lectura. También podrías utilizar una lámpara de pared de brazo oscilante, para dirigir la luz de lectura donde la necesites,
· Se puede incluir una luz más difusa, para disponer de una iluminación suave y tenue, adecuada para aquellos momentos donde no se requiera tanta luminosidad.
Nuestro consejo especial: instala un interruptor de encendido / apagado separado para cada luz, para que puedas ser selectivo e iluminar solo el área que desees. También te recomendamos que cada luz pueda ser ajustable con un atenuador. Así también podrás ahorrar en tus facturas.
10 – Finalmente, haz que tu dormitorio sea un verdadero remanso de tranquilidad
¿Por qué no intentar hacer un esfuerzo y mantener tu teléfono, pc, o TV, fuera del dormitorio? Así podrás crear un lugar para relajarte y renovarte.
Espero que estas ideas te hayan sido útiles para decorar tu dormitorio. ¿Tienes tú algún otro tip o consejo que quieras compartir con nosotros? Si nos lo haces llegar, lo agregaremos a la lista. Muchas gracias desde ya
¿ Conoces las 5 reglas del feng shui en el dormitorio ?
Más de un 65% de las personas consultadas afirman que están cansadas al levantarse por la mañana. ¿Te sientes identificado ? ¿Tienes este problema ? ¿O quizás te sucede que te levantas de mal humor? ¿O sientes que la energía te falla y el optimismo te ha abandonado? Pues entonces, continúa leyendo
La gran mayoría de las personas no duermen todas las horas necesarias para conseguir un buen descanso.
Sin embargo, algo tan sencillo como la decoración de interiores puede llegar a ser un arma muy poderosa para crear un espacio tranquilo, donde sea más sencillo el poder descansar, sentirse mejor, relajarse y dormir. Solo es necesario seguir algunas reglas muy simples: las reglas del feng shui para la casa, y en especial las normas del feng shui del dormitorio.
Así, el feng shui nos indica que el dormitorio es uno d e los lugares más importantes de la casa. En un dormitorio con buen feng shui, mejoran las relaciones, atraemos el amor, y mejoran la carrera profesional, la riqueza, la salud y la felicidad. Por lo que es clave que puedas aplicar las reglas del feng shui en el dormitorio en tu hogar
Auditoría flash para EVALUAR el estado del Feng Shui en tu dormitorio:
Te traemos una auditoría muy simple para que puedas hacerla de forma rápida y conocer el estado del Feng Shui en tu habitación. ¿Tienes una habitación Feng Shui ?
Descúbrelo con esta mini auditoría Feng Shui para el dormitorio que hemos preparado para ti. Responde a las preguntas para saber si tienes un DORMITORIO Feng Shui.
> Auditora hogar Feng Shui:
– Feng Shui para el dormitorio:
Si has respondido afirmativamente al menos a tres de las anteriores preguntas, sería conveniente que continuaras leyendo este artículo: tal vez sea el momento de aplicar el Feng Shui en tu dormitorio. Y si necesitas un mayor asesoramiento o ayuda adicional, ponte en contacto con nosotros, que te asesoraremos.
Preguntas frecuentes sobre el feng shui dormitorio:
¿Qué se necesita para conseguir que el dormitorio sea esa estancia del hogar donde impere el bienestar, el descanso y la armonía ?
El Feng Shui tiene todas las respuestas: permite canalizar la energía positiva y hacer que el dormitorio sea un lugar armonioso, tranquilo y un remanso de paz.
Como bien sabes, el Feng Shui es una antigua disciplina china que se corresponde con el arte de evaluar y armonizar el ambiente que nos rodea, con el objetivo de mejorar nuestra calidad de vida. De acuerdo a esta filosofía, todo está conectado por un flujo de energía, el Chi, que no debe ser interrumpido ni obstaculizado. Y también de acuerdo a esta filosofía, la fuerza debe fluir, para convertir cualquier energía negativa en positiva, y así alcanzar armonía y una mayor comodidad, tranquilidad y relajación.
Pero antes de entrar de lleno en las normas del Feng Shui en el dormitorio, vamos a responder algunas preguntas básicas sobre el Feng Shui y sobre el dormitorio.
¿Cómo debe ser el dormitorio feng shui?
Entre las reglas que establece el feng shui, la forma de la habitación preferiblemente debe ser cuadrada o rectangular, pues es la geometría que corresponde al elemento Tierra, que aporta mayor estabilidad y equilibrio al Chi.
A partir de esta forma, todos los restantes elementos (como la cama y demás muebles) deben estar colocados de forma que generen una estructura cerrada por la que pueda circular la energía. Y en cuanto a su ubicación, si es posible jugar con la configuración de la vivienda, es recomendable que el dormitorio se ubique en oposición al salón: cama y sofá siempre diametralmente opuestos
¿Cómo colocar la cama según el feng shui en el dormitorio?
La cama es el mueble rey del dormitorio. Toda la decoración y mobiliario debe colocarse en torno a ella, respetando las proporciones y buscando amplitud. Por lo que no podía ser de otra manera, el feng shui se ocupa muy especialmente de este tema: cómo colocar los muebles del dormitorio según el feng shui.
La ubicación de la cama según el Feng Shui es el punto más crucial en el dormitorio, ya que se requiere de la energía Yin para conseguir un buen descanso. Y por tanto no debe tomarse a la ligera.
Por ello, según el Feng Shui, la cama se debe instalar en la pared más grande y sólida de la habitación. Las paredes o tabiques sin ventanas o puertas representan el Yin, que por tanto te aportarán estabilidad y quietud.
Además, La posición ideal de la cama es en contra-esquina de la ubicación de la puerta, de forma que tengamos el control de la entrada, sin quedar enfrentados a ella; es lo que se conoce como “posición de poder”.
Otras consideraciones para organizar el cuarto según el feng shui:
Feng shui: dormir con la puerta abierta ?
Se debe evitar situar la cama en el flujo directo entre puertas y ventanas (conviene no colocarla en medio), ya que ambas representan el Yan: el ruido del exterior.
Es conveniente no alinear la cama a la puerta, cuando los pies están orientados hacia la puerta. Esto produce inquietud, nos hace más vulnerables y no nos permitirá descansar tranquilos, pues el Feng Shui resalta que una persona que duerme frente a una puerta abierta no tiene intimidad y permanece a la vista de todos. Por lo que si no se puedes mover la cama, hay que entornar la puerta.
La puerta de acceso a la habitación no debe quedar de espaldas de la cama, o detrás del cabezal. La razón: cuando la entrada a la habitación está detrás, la persona dormirá con la sensación de alguien o algo pudiera sorprenderlo por la espalda, por lo que no dormirá tranquila.
Sin embargo, la cama sí puede estar ubicada junto a la puerta.
Se debe dejar unos centímetros entre la cama y la pared. Y según explicaremos más adelante acerca del cabecero, éste deberá estar situado pegado a la pared, evitando la colocación de la cama en el centro de la habitación.
Y finalmente, los pies de la cama debe estar siempre despejados, ya que simbolizan nuestra inspiración, para que pueda fluir con facilidad.
Ahora sí, vamos allá:
Reglas del feng shui en el dormitorio: la decoracion dormitorio feng shui
. 1 – El cabecero es una pieza clave
Ten presente que nuestra cabeza es un punto energético de los más importantes. Por ello, n o prescindas del cabecero al realizarla composición final de tu dormitorio: transmitirte una sensación de seguridad, lo que sin lugar a dudas mejorará tu descanso.
Es igual el diseño o el material que escojas. Pero el cabecero debe estar siempre presente, ya que además permite actuar como centro de simetría y armonía.
Lo ideal es que lo apoyes sobre la pared, y requiere que esté bien anclado. Y como ya comentamos anteriormente, es conveniente posicionar la cama de frente a una ventana o la puerta, lo que favorecerá que la energía yan se vaya rápidamente.
. 2 – El pie de cama y los elementos tierra
Si tienes espacio suficiente en tu habitación, utiliza el pie de cama para continuar con la decoración feng shui en el dormitorio. Así, es aconsejable colocar un banco, una alfombra o un puf. Todos ellos son elementos tierra y según las normas del feng shui, aportan mucha estabilidad al ambiente. Las alfombras al pie de cama son fundamentales si no tienes más remedio que alinear la cama hacia la puerta; y mejor si se trata de una alfombra de materiales naturales.
También, podrías combinar todo con una butaca de mimbre, ratán o piel, y colocarla cerca de una ventana; así crearás un rincón tranquilo, perfecto para leer antes de irte a dormir, lo que te permitirá desconectar y relajarte antes de irte a dormir.
. 3 – Evita los tonos muy fríos
Siempre me preguntan: ¿De qué color pintar el dormitorio según el feng shui?. Y la verdad es que un buen asesor profesional de feng shui no puede contestar sin más, ya que no es una cuestión que se responde de forma genérica.
Para saber q ué color aplicar a cada estancia es necesario conocer algo de información adicional, tal como las características de la vivienda, la orientación de la habitación, las características de las personas que dormirán en la habitación, entre otros datos.
Sin embargo, es posible realizar ciertas generalizaciones: Por norma general los tonos más relajantes irán destinados a los dormitorios, si bien hay que tener en cuenta la luz que tenga para equilibrar las energías yin y yang para conseguir ese descanso regenerador.
Pintar tu dormitorio con colores y tonos muy fríos, como un azul intenso, el negro, o similares, pueden desequilibrarla decoración y hacer que el dormitorio sea mucho menos agradable. Intenta utilizar siempre textiles cálidos, en tonos tierra, beiges o blancos rotos. También puedes variar un poco la gama cromática eligiendo algún accesorio, como algún cojín, plaid o alfombra. Puedes usar colores verde, violeta o rosa, por ejemplo.
Para conseguirlo, te sugiero que primero liberes espacio.
¿Cómo? Comienza por vaciar todos los armarios, cómodas, arcones. Limpia en profundidad cada mueble. Escoge cuidadosamente la ropa y demás artículos que deseas mantener y sepáralos del resto. Dona lo que ya no uses y tira lo que esté en mal estado.
Luego empieza a ordenar. Puedes clasificar los diferentes artículos empleando cestas y cajas, para facilitarte la tarea. Y guarda todo lo que decidas conservar.
Consejo: Ten mucho cuidado con lo que almacenas en tu canapé, así como los objetos que guardas debajo de tu cama. Lo ideal es no colocar nada debajo del colchón, pero si es inevitable utilizarlo como espacio de almacenaje, recurre a artículos tales como mantas, sábanas y objetos que estén relacionados con la cama, para no afectar los campos magnéticos naturales al incluir otros objetos de diferentes energías.
. 5 – Cuidado con lo espejos y otros objetos que puedan «robar» la energía
Si bien en decoración se suele recomendar el uso de espejos para reflejar la luz y así potenciar al máximo la luminosidad y la amplitud de las habitaciones, el Feng Shui recomienda utilizarlos pero teniendo presente que no deben reflejar la cama.
¿Te interesa el tema de las reglas feng shui ? Si nos escribes un mensaje complementaremos más ejemplos de cómo aplicar el feng shui en el dormitorio. O cualquier otra habitación de la casa. ¡Así que háznoslo saber! Y te explicaremos nuestro servicio de reformas integrales con armonziación de espacios. Contacta con nosotros
¿Por qué no aprovechas la lectura de nuestros siguientes posts?
¿Buscas el mejor decorador, interiorista o reformista?
La mayoría de los propietarios consideran que la parte más difícil de cualquier proyecto de reformadeun piso o de una renovación en una reforma de vivienda no es el trabajo en sí, sino que es encontrar un profesional competente y confiable para hacer el trabajo.
¿Cuáles son los principales miedos a la hora de plantearse una reforma?
El primero: encontrar un profesional que contrate y gestione bien la orquesta de diferentes trabajadores de los diferentes gremios, y que sepa o pueda supervisar la instalación de una cocina, derribar una pared o volver a instalar el baño.
Y el segundo gran miedo es que el trabajo del profesional sea de muy alta calidad, de principio a fin.
¿Te consideras identificado? Pues sigue leyendo
Todos hemos escuchado historias horripilantes sobre falsos profesionales que “destrozaron a cocina y nunca regresaron”; o proyectos que finalmente tienen un coste tres veces mayor a la estimación del presupuesto inicial.
«Estas son las pesadillas que escuchamos continuamente, todo el tiempo», dice Sebastián Ceccón, Director Creativo de Inspiración al Cuadrado SL, quien está habituado a gestionar numerosos contratistas y proveedores de servicios a lo largo de un proyecto de reforma integral o de diseño y decoración de interiores.
Agrega: “Incluso con un buen profesional, en cualquier proyecto de renovación pueden aparecer desagradables sorpresas, como por ejemplo descubrir suelos en mal estado o podridos, que solo se hacen visibles cuando se quita la moqueta o el vinilo; o se detectan problemas en las paredes por humedades ocultas al existir tuberías con fugas; o que las tuberías o materiales antiguos contengan amianto ”.
Encontrar al contratista apropiado puede llegar a ser un desafío inclusive para los renovadores experimentados.
Elegir al profesional adecuado para la reforma de tu vivienda puede marcar la diferencia entre un proyecto exitoso, o un verdadero desastre. Por ello una reforma conlleva tanto estrés para los propietarios: “Están gastando mucho dinero, y además se trata de su propia casa», nos recuerda Sebastián.
Si estás realizando un gran proyecto de reforma, una reforma integral o un proyecto llave en mano, necesitarás de la ayuda de un profesional multidisciplinar, que pueda contratar y gestionar diversos subcontratistas para trabajos especializados. Los propietarios con alguna experiencia en reformas a veces realizan este trabajo de contratación y coordinación de trabajadores específicos para cada especialidad. “Si bien esto puede ahorrarte dinero, puede llevarte mucho tiempo y significará múltiples búsquedas de contratistas en lugar de solo una, ya que tendrás que buscar un especialista para cada tipo de trabajo que necesites”, nos comenta Sebastián.
Cualquiera que sea la opción que hayas escogido, que lo asumas tú mismo o contrates a alguien para que lo haga, hay pasos que puedes seguir para encontrar al contratista adecuado y mantienes tu inversión y tu salud mental bajo control.
Te presentamos hoy 17 consejos para ayudarte a encontrar el mejor profesional o la mejor empresa de reformas, y que faciliten los trabajos y tu relación con ellos.
Checklist con 17 tips para contratar el mejor profesional para tu reforma o decoración
1. Ten bien claro lo que quieres antes de solicitar presupuestos. «Comienza con una idea general, y consultando revistas y redes sociales, define un plan y quieres que quede tu proyecto. Y ten tus ideas claras previamente», nos ha dicho Sebastián. “Obtendrás una estimación más precisa si puedes ser muy específico en lo que quieres, y en los materiales que le gustaría usar para lograrlo. También, podrás comparar los presupuestos y tomar una decisión más fácilmente”.
2. Pide referencias a amigos, familiares y compañeros de trabajo. Las personas en tu entorno que hayan hecho proyectos similares son sus mejores fuentes de referencias. Si conoces a profesionales de los oficios que necesitarás, pregúntales a ellos también. Los empleados de negocios locales también pueden proporcionar referencias.
3. Entrevista al menos a tres proveedores, de lo que busques. Haz muchas preguntas y solicita un presupuesto por escrito a cada uno. Cuando compares ofertas, asegúrate de que cada una incluya los mismos materiales y las mismas tareas, de modo que luego puedas comparar manzanas con manzanas. “Obtén tres ofertas incluso si conoces algún profesional que te guste, porque aprenderás algo en cada entrevista. Y no tengas miedo de negociar cuando tengas tu presupuesto; prepárate para hacer la mayor parte de la negociación después de recibir la oferta, y antes de firmar el contrato», nos dice Sebastián Ceccón.
En este punto quizás te interese consultar nuestra CALCULADORA ONLINE DE PRESUPUESTOS, que te podrá dar una idea PRELIMINAR de una posible reforma.
Lee en la página más detalles del por qué es una valoración APROXIMADA. Llámanos si te interesa disponer de un presupuesto más ajustado.
4. Piensa que al proveedor que escojas estará demasiado ocupado para comenzar de inmediato. «Eso es una muy buena señal: los mejores profesionales suelen estar ocupados», nos comenta Xavier Ruiz, CEO de Inspiración al Cuadrado SL.
5. Solicita que se especifique claramente qué trabajo hará cada uno de los profesionales, ya sea los propios del contratista como los de los subcontratistas. Xavier aconseja solicitar una lista de empleados para asegurarse de que el contratista realmente tiene dichos empleados, y que no usará mano de obra ocasional o inexperiente, contratada recientemente de la calle. O que te estén cobrando dos veces por la misma tarea.
6. Elije el contratista adecuado para el proyecto adecuado. «Un profesional que realizó una buena reforma en el baño de tu vecino no es necesariamente la persona adecuada para colocar una chimenea en tu hogar. Debes buscar una empresa que realice habitualmente el tipo de proyecto que tú deseas realizar. No dejes que te utilicen como conejillo de indias», dice Sebastián.
7. No olvides consultar necesidad de permisos, licencias, protecciones históricas, etc. Los contratistas y los subcontratistas deben tener permisos y licencias. Solicítaselas si lo crees conveniente. A nivel de permisos de obra y otros permisos necesarios para la ejecución de los trabajos, pueden variar según la ciudad, municipio o comunidad. Consúltalo y resuélvelo antes de iniciar los trabajos.
8. Solicita acreditaciones y consulta referencias. Habla con otros clientes de tu proveedor, quienes pueden informarte sobre el profesional que hayas escogido: cómo fue su experiencia de trabajo con él?; está conforme con los resultados?. «Si puedes, intenta hablar personalmente con clientes actuales o recientes. O intenta visitar algún proyecto anterior si es posible», dice Xavier, “porque esos clientes han pasado recientemente por la experiencia de trabajar con el proveedor que has escogido”.
9. Lee las reseñas y valoraciones online, pero no consideres esa información como suficiente. Hay algunos sitios online que no permiten valoraciones anónimas, y verifican si los comentarios son reales y realmente trabajaron con el profesional. Lee los comentarios cuidadosamente para asegurarte de que sea la persona adecuada para tu trabajo. Es necesario que tengas un buen feeling con él. Y no olvides verificar las referencias.
10. Definir y documentar reglas básicas de trabajo. Establece los horarios en los que se pueden realizar los trabajos; cómo minimizar temas de ruido y suciedades; cómo proteger dispositivos (elevadores, ascensores, montacargas, etc) o zonas comunes; y cuáles serán las rutinas de limpieza al final de cada día laboral. Asimismo, establece cómo proceder en caso de quejas o denuncias de los vecinos por molestias.
Antes de seguir con la lectura, por qué no miras nuestro vídeo corporativo:
Te dejamos nuestro vídeo corporativo de Inspiración al Cuadrado SL. ¡Disfrútalo!
Pero tenemos más consejos para ti. Por favor, continúa leyendo…
11. Firma un contrato detallado. Asegúrate de que tu contrato explique exactamente lo que se hará, incluyendo los plazos, los pagos, los materiales exactos que se utilizarán (si es posible los detalles de las referencias) y quién proporcionará cada material. «Si no lo tienes documentado, llegado el caso podría terminar en ser tu palabra contra la de tu proveedor», dice Sebastián. Si el contrato no es lo suficientemente detallado, escribe el tuyo propio o agrega los apéndices y documentos que estimes necesarios. Además, cualquier cambio en el proyecto, ya sea que haya un cambio en los productos o se soliciten modificaciones o trabajos extra adicionales, deberían generar un documento o una orden de cambio por escrito que incluya el nuevo trabajo, los materiales y el coste.
12. No pagues más del 10 por ciento del total antes de comenzar el trabajo. Aunque Xavier nos comenta: “Una vez comenzados los trabajos, puede que en ocasiones sea necesario un porcentaje mayor, hasta el 40%, si se necesitan materiales caros de inmediato o encargar equipamiento (caldera, ventanas, puertas), al inicio de la obra. Pero esto ya debería estar considerado en el calendario de pagos acordado en la negociación”.
13. No firmes un contrato de presupuesto “cerrado”. Recuerda que siempre habrá sorpresas en el transcurso del proyecto, que con seguridad aumentarán el coste. «No se puede ver a través de las paredes y detectar todos los imprevistos antes de comenzar», nos recuerda Xavier. “Por lo que es muy común encontrar variaciones de al menos entre un 10 y un 15 por ciento más que su presupuesto inicial, dependiendo que puedan compensarse o no con otras partidas”.
14. Reúnete y habla con el profesional con frecuencia. Para un proyecto grande, puede que necesites hablar todos los días con los trabajadores, si tú asumes esa función. Si ves un problema potencial, coméntalo inmediatamente. Un trabajo que se haga mal será más difícil y más costoso de arreglar que hacerlo bien a la primera.
15. Verificar las coberturas de los seguros. Analiza qué está cubierto por tu seguro, que debes tener como propietario; y qué está cubierto por el seguro de tu contratista.
16. Resuelve los requerimientos para la adecuada gestión de los residuos. Recuerda que pueden surgir imprevistos, materiales peligrosos, que deben resolverse y gestionar adecuadamente, de acuerdo a las legislaciones vigentes.
Y finalmente…. ¡llegamos al consejo número 17!
17. No realices el último pago hasta que el trabajo esté completamente finalizado. Y esto incluye que estén resueltos todos los posibles defectos de obra, todos los ajustes finos y todos los detalles. No realices el pago final hasta que estés completamente satisfecho con el trabajo.
Diez claves para alcanzar el éxito en la reforma de tu vivienda
Los 10 errores a evitar al hacer una reforma o reforma integral
Espero que todos estos tips te hayan resultado de interés. Si los cumples uno a uno, no tengas miedo, ya que la experiencia de hacer una reforma muy probablemente no se convertirá en ningún dolor de cabeza.
Escríbenos si tienes más dudas o consultas. O si tienes algún consejo adicional que te haya servido a modo personal. Será un placer compartirlo!
Hoy haremos un recorrido por esta vivienda colorida, que hemos diseñado y decorado con mucho mimo y cariño.
Esta vivienda familiar, ubicada en el corazón de Madrid, inyecta el toque perfecto de color en cada una de sus habitaciones. ¡Acompáñanos en la visita!
Después de tantos días de color gris, la lluvia finalmente se ha instalado en Madrid.
Solo puedo pensar en el sol. ¡Realmente no me había dado cuenta hasta ahora de lo imprescindible que es! Y de la suerte que tenemos en España de poder disfrutarlo: el resplandor del astro rey potencia el color y la alegría de cualquier proyecto de decoración de interiores.
Si bien somos más fans de los colores neutros, en esta época del año siempre nos atraen los proyectos en donde se pueda apreciar una explosión de color, y que incluya algún tono brillante bien conjuntado.
Acompáñanos en el home tour de esta vivienda familiar, ubicada en el corazón de Madrid, con un toque perfecto de color en cada una de sus habitaciones.
Mirando esta reforma, es difícil creer que se inició en un piso antiguo, muy deteriorado, de origen en los años 40 del siglo pasado. Ahora, es una vivienda cálida, relajada y muy acogedora. Hay algunas razones para esto.
El primero es el uso del color. La base del diseño es un blanco neutro, un blanco nube, con un toque muy sutil de marrón.
Luego, se ha escogido un color principal como hilo conductor para cada una de las habitaciones: desde un azul petróleo, los verdes turquesa, el verde oliva, el gris, o el amarillo.
Además, el mobiliario de la vivienda, el arte, los textiles, las lámparas y los accesorios agregan una capa de color de manera consistente y mayormente silenciosa, sin llamar la atención.
Finalmente, los tonos dorados y el bronce se repiten en casi todos los espacios habitables, agregando un poco de vitalidad, estilo y glamour en todas partes.
Otro gran contribuyente a la calidez de esta casa es el uso de la madera en todo el espacio. La madera juega y se integra con el resto de los materiales, agregando uniformidad, orden y refinamiento.
La clave de este diseño es haber sido extremadamente detallista sobre las cosas con las que se han utilizado en la decoración de cada habitación. Cada pieza necesita tener su espacio y su personalidad: debe decir algo, llamar la atención para ser admirado, usado y disfrutado.
Y a ti, ¿qué te ha parecido? ¿Qué color es el que te ha gustado más? Envíanos tus comentarios por favor.
