Todo sobre la Golden Visa en España

Además de nuestro asesoramiento inmobiliario y nuestro servicio de personal shopper inmobiliario en España para adquirir la mejor propiedad donde invertir, o la casa donde vivir, con la ayuda de nuestros partners también podríamos ayudarte con asuntos como asesoramiento legal para solicitar y conseguir tu Golden Visa en España, tener la atención médica necesaria para hacerlo, abrir cuentas bancarias o inscribir a tus hijos en la escuela que mejor le sirva, entre muchos otros servicios.  Así que no dejes de contactarnos para lo que necesites.

En este punto seguro que tendrás muchas dudas y consultas sobre la Golden Visa para España.  Por ello, el mejor enfoque para abordar este artículo es dar respuesta a todas y cada una de las preguntas frecuentes de sobre la Golden Visa para inversores en España.   ¿Qué te parece?  ¿Comenzamos?

> ¿Qué es la Golden Visa España?

La Golden Visa en España (o visado dorado) es una autorización que permite a los inmigrantes no comunitarios (no procedentes de países de la Unión Europea, de la Eurozona o de Suiza) vivir y trabajar junto con su familia en España.   Todo pasa por demostrar que se ha realizado una inversión sustancial de capital en el país, y que se cumplen todas las demás condiciones requeridas para su obtención.



> ¿Qué es el Visado para inversores en España?

La Golden Visa o Visado de Inversores es un permiso dirigido a aquellas personas extranjeras que estén interesadas en entrar en España con el fin de realizar alguna inversión significativa de capital.   Una vez realizado, podrán solicitar el visado de estancia, o en su caso el de residencia para inversores.

La nueva Ley de Emprendedores habilita a todas aquellas personas extranjeras que realicen una inversión en España, a obtener la residencia para sí y sus familiares (cónyuges e hijos menores).  Y sin la necesidad que los inversores estén obligados a permanecer en España durante un cierto tiempo para poder obtener o renovar dicha residencia, solicitando como único requisito para la renovación el mantenimiento de la inversión.



> ¿Qué documentos se deben presentar para obtener la Golden Visa en España?

Entre los documentos que deben presentarse se encuentran todos aquellos que acrediten la inversión, la compra de acciones o de un inmueble.   Además, deberán presentarse documentación de carácter más personal, tales como el documento de identidad o pasaporte, un seguro médico, un certificado de antecedentes penales, además de documentación necesaria para acreditar que se dispone de medios económicos suficientes para sí y para toda la familia durante el tiempo de residencia en España.

> ¿Cuáles son las ventajas de la Golden Visa en España?

1. Te permite ausentarte de España por períodos prolongados de tiempo

Todos los demás permisos de residencia en España requieren mantener una residencia constante en el país, durante más de 6 meses al año. En caso de no cumplirse esta condición, en el momento que el permiso de residencia caduque, y en el momento de la renovación se rechazará el recurso.   Sin embargo, esta situación es completamente diferente en el caso de la Golden Visa para España.   En caso de ser necesario, tanto tú como los miembros de tu familia podrán ausentarse prácticamente durante todo el período de residencia, sin que esto implique la pérdida de la Golden Visa.   

Asimismo, la ley favorece a los inversores, e incluye la posibilidad de mantener el carácter internacional de su actividad empresarial, por lo que los poseedores de una Golden Visa y sus familiares podrán viajar a otros países dentro y fuera de la Unión Europea, ya sea por negocios, y también viajar por placer.   Y otra ventaja: independientemente de tu origen étnico, no tendrás que solicitar un visado Schengen cada vez que quieras entrar en Europa.   En otras palabras, podrás ingresar en y salir de Europa tantas veces como quieras, sin tener que recurrir a realizar aburridos trámites en consulados y embajadas.

2. La Golden Visa es extensible a los familiares desde el inicio del proceso

La Golden Visa ofrece desde el inicio la posibilidad de la reagrupación familiar, evitando que tengas que distanciarte tu familia y seres queridos más cercanos:  a diferencia de con otros permisos de residencia, la Golden Visa en España permite a los familiares directos de los inversores beneficiarse simultáneamente de esta forma de residencia.

Inclusive, la Golden Visa permite el acompañamiento de hijos mayores de 18 años, siempre y cuando dependan económicamente del familiar poseedor de la visa, y no hayan formado su propia unidad familiar  (lo que es completamente diferente a lo que sucede en los procesos de reagrupación ordinaria, donde los hijos mayores de edad ya no podrán beneficiarse de la reagrupación familiar).   Asimismo, los progenitores del solicitante también podrán beneficiarse desde el inicio de la obtención de residencia Española, inclusive siendo menores de 65 años, y sin tener que esperar unos 5 años como en el caso de otros visados.

3. La obtención de la nacionalidad española por residencia

Una persona que tenga un permiso de residencia como la Golden Visa podrá optar por la nacionalidad, ya que cumple con todos los requisitos dispuestos en la ley para la adquisición de la nacionalidad.

4. La Golden Visa incluye permiso de trabajo para el inversor y sus familiares

De conformidad con lo dispuesto en la Ley, los extranjeros necesitarán una autorización administrativa previa para residir y realizar cualquier trabajo o práctica profesional lucrativa.   El trabajo no se constituye como un derecho en beneficio de los extranjeros.  Así que éstos tendrían que solicitar una autorización previa para realizar trabajos en España; y en el mejor de los casos, no para trabajar por cuenta propia, sino que, por el contrario, siempre será por cuenta ajena: será necesario contar con un empresario que le emplee y que esté dispuesto a realizar los largos trámites relativos a la autorización de residencia y trabajo.

Por el contrario, todo poseedor de una Golden Visa así como también todos sus familiares en edad laboral que le acompañen tendrán la posibilidad de trabajar sin necesidad del patrocinio de un empleador o sin ningún trámite adicional ante las autoridades.



> ¿Cuáles son los requisitos para obtener la Golden Visa de España?

Existen diferentes formas para obtener una Golden Visa en España:

1. Permiso de residencia a través de adquisición de 2 millones de euros de deuda pública.
2. Permiso de residencia a través de adquisición de un millón de euros en acciones o en participaciones sociales, o a través de depósitos bancarios en entidades financieras
3. Permiso de residencia a través de la compra de inmueble por valor de 500.000 € libre de toda carga.
4. Permiso de residencia a través de un proyecto empresarial.

Para la concesión de este tipo de visados de residencia para inversores, la inversión habrá tenido que haberse realizado en un periodo no superior a los 60 días anteriores a la presentación de la solicitud.

En caso de ser concedida, se obtendrá un visado de residencia para residir al menos un año, siendo la autorización de residencia de dos años, que podrá renovarse siempre y cuando la inversión realizada se mantenga y se realice algún viaje a España durante el periodo de validez del permiso de residencia.



> ¿Cuáles son los requisitos de inversión para obtener la Golden Visa en España?

La condición más importante para la obtención de la Golden Visa in Spain se refiere al hecho de haber realizado una inversión sustancial de dinero.   Esto puede ser realizado de 6 maneras diferentes:

1 - Inversión inmobiliaria

La clave para este tipo de inversión en bienes inmuebles deberá ascender a 500 mil euros, más impuestos.  Deberá certificarse la obtención de la propiedad del (de los) inmueble(s) en dominio y sin cargas ni gravámenes.   La certificación puede incorporar un código de verificación electrónica para su consulta en línea, y se aprobará mediante la escritura pública correspondiente.

Uno de los aspectos a tener en cuenta en este caso es que además se deberán aplicar las tasas y los impuestos correspondientes a esos 500 mil euros de inversión.   O sea que, si se trata de una primera transmisión, la actividad estará sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA); mientras que si se trata de una operación de segunda o posterior transmisión (una compraventa de un(os) inmueble(s) de segunda mano), ésta estará sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP).   Se deberá tener en cuenta que el IVA aplicable a las operaciones de compraventa de inmuebles es del 10%. En el caso del ITP, el porcentaje puede variar según la Comunidad Autónoma de que se trate. En el caso de Madrid, por citar una, es del 6%.

2 - Acciones o participaciones sociales

Además de la inversión inmobiliaria, existen otras inversiones alternativas que nos pueden servir para conseguir nuestra Golden Visa.   La opción de adquirir acciones o participaciones sociales debe ascender a un millón de euros, y tiene que corresponder a acciones o participaciones sociales de sociedades de capital españolas con una actividad actual de negocios.   Deberá justificarse también la acreditación de estas acciones, según se trate de acciones clasificadas o no. 

3- Inversión en fondos de inversión de carácter cerrado o capital riesgo

Una inversión de un millón de euros en fondos de inversión, fondos de inversión de carácter cerrado o fondos de capital riesgo constituidos en España. 

4- Disponer de un suculento depósito bancario

Disponer de un depósito de 1 millón de euros en instituciones financieras españolas. 

5- Inversión en deuda pública española

Realizar una inversión de 2 millones de euros en deuda pública española. 

6 - Realizar una inversión empresarial

A diferencia de lo que sucede en todas las inversiones anteriores, en este caso no se establece una suma mínima de inversión.  Sin embargo, es necesario que se cumpla una serie de requisitos para decidir que es una inversión legítima para recibir la Golden Visa.   En general, se requerirá que la propuesta de negocio sea considerada y certificada como "de interés general", y que cumpla al menos una de las siguientes condiciones:

1. Que cree puestos de trabajo.
2. Realización de una inversión con efecto socioeconómico de importancia en el área geográfica en la que se va a establecer la operación.
3. Contribución importante al avance científico y/o técnico.

> ¿Cómo invertir la cantidad de 500.000 euros en una propiedad inmobiliaria en España para obtener la Golden Visa?

Puedes invertir en el sector inmobiliario español comprando una o varias propiedades por un importe mínimo de 500.000 euros.   La propiedad puede ser residencial, comercial o incluso un terreno.

Con nuestro servicio de " Personal Shopper Inmobiliario " podemos asesorarte en todo el proceso y encontrar la(s) mejor(es) propiedad(es) para que puedas rentabilizar al máximo tu inversión en España .



> ¿Cuándo debe hacerse la inversión para una Golden Visa?

La inversión debe realizarse antes de los 60 días previos a la presentación de la solicitud, cuando la inversión sea en acciones o bonos del gobierno. Pero en el caso de inversiones en bienes inmuebles, la inversión debe hacerse al menos 90 días antes de la presentación de la solicitud.    Si necesitas conocer más detalles, háznoslo saber, que te asesoramos.



> ¿Cuáles son los otros requisitos legales para obtener la residencia por inversión?

1- No encontrarse irregularmente en territorio español.

La gran mayoría de procedimientos de extranjería deben iniciarse desde el Consulado de España del país de origen o de residencia previa.   En el caso de la Golden Visa, es posible iniciar el procedimiento para su obtención directamente desde España.   O sea que es perfectamente posible entrar en España como turista, y ya estando en España solicitar la Golden Visa.

Sin embargo, para que tenga validez, en el momento de presentar la solicitud la condición debe ser de legalidad; en otras palabras, la solicitud deberá presentarse dentro de los 90 días naturales siguientes a la fecha de entrada en la zona Schengen.

2- Ser mayor de edad

El solicitante principal es el que debe ser mayor de edad , pero es perfectamente concebible que algunos miembros de la familia, como los hijos, puedan beneficiarse de la residencia a través de la inversión, a pesar de que sigan siendo menores de edad.

3- Carecer de antecedentes penales

La presentación del certificado de ausencia de antecedentes penales en España es automático.  Aunque se deberán presentar los de los acompañantes mayores de edad.   Asimismo, se deberán aportar las traducciones juradas de los correspondientes certificados de antecedentes penales en cada país donde se haya vivido en los últimos 5 años. 

4- Contar con un adecuado seguro médico

El seguro médico deberá incluir la atención médica con los mismos beneficios que en la Seguridad Social.  Es decir, que tenga una cobertura hospitalaria y que no sea de copago, sino que se trate de una póliza de seguro médico con cobertura total en caso de enfermedad, accidente, enfermedad grave o lesión.   Y además, deberá ser válido durante todo el tiempo de residencia en España.



> ¿Cuál es la duración de la Golden Visa en España?

Aunque la regla general es que todos los permisos de residencia en España tienen una validez de 1 año y los plazos de renovación son de 2 años, en el caso de la Golden Visa Española, la autorización inicial de residencia para inversores tendrá una duración de 2 años, y una vez cumplido dicho plazo se podrá solicitar la renovación de la autorización de residencia por periodos sucesivos de 5 años.  Así que esto constituye otra ventaja más que interesante en comparación con un visado tradicional.



> ¿Estoy obligado a residir físicamente en España para mantener el visado de residencia?

No, no es necesario vivir continuamente en España.   Sólo se tiene que visitar España una vez durante los primeros 12 meses, y una vez cada vez que renueve su permiso de residencia.   Y tampoco se requiere un período mínimo de estancia.  Así que es completamente diferente a un visado tradicional.



¿Aún tienes alguna duda sobre las Golden Visa en España?   ¡Llámanos y te ayudaremos a conseguirla!  Y un asesor inmobiliario te ayudará a identificar y adquirir esa propiedad que resulte ser una rentable inversión inmobiliaria.