Invertir en vivienda en España: una apuesta segura

Invertir en España es un buen negocio, con una alta rentabilidad



Comprar una propiedad en España: el negocio perfecto

Quizás no lo sepas, pero la rentabilidad de la vivienda en España para el 2022 se situó en un 7%, según se desprende de un estudio titulado “La rentabilidad de la vivienda en España en 2022”, y que se basó en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler en un portal inmobiliario muy conocido de nuestro país.  Y según analizaremos más adelante, parece ser que en el 2023 esta cifra se repetirá, si no aumentará.

Por lo que se vuelve a confirmar que invertir en vivienda en España siempre ha sido un valor seguro, incluso en los periodos de más incertidumbre, como el período actual que estamos atravesando.

Justo cuando empezábamos a recuperarnos de la crisis socioeconómica de la pandemia, se inició el conflicto bélico entre Rusia y Ucrania.   Y, consecuentemente, se dispararon la inflación y las subidas de los tipos de interés.

Sin embargo, uno de los principales motores de la economía española ha sido en todo este tiempo el mercado inmobiliario español y, en consecuencia, se ha convertido en un valor refugio.

El año 2022 será recordado en la historia de España como el año dorado inmobiliario, en cuanto al número de transacciones inmobiliarias se refiere, solo después de lo sucedido en el 2007, récord absoluto.   De hecho, el interés por cambiar de casa que se ha desatado tras la pandemia se ha extendido hasta ahora, lo que ha impulsado las más de 600.000 compraventas de viviendas con las que ha cerrado el 2022.

Y todo esto a pesar de la acelerada subida de los tipos de interés, del incremento del precio de la vivienda y, en general, de la incertidumbre económica que plana sobre Europa en estos últimos meses.   Todos estos factores no han impedido la compraventa de inmuebles en España haya sido récord, y se haya mantenido más fuerte que nunca.

Y es que nuestro país es uno de los mejores del mundo donde invertir en vivienda.  España ha sido el principal destino europeo para la inversión inmobiliaria en 2022, junto con el Reino Unido y Alemania.    Y según parece, así continuará siéndolo: los principales inversores inmobiliarios europeos siguen viendo a España como un país con un gran atractivo para invertir.

Así, España es uno de los tres países elegidos para adquirir una segunda vivienda; esto es así inclusive para los propios ciudadanos españoles, quienes afirman que elegirían su propio país para invertir en una segunda residencia.

Por qué invertir en España, y en particular en Madrid

No es de extrañar que 1 de cada 10 viviendas que se compraron en 2021 fueron adquiridas por extranjeros, según se desprende de un informe de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC), el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de Barcelona y FIABCI España.  ¿Pero a qué se debe a que haya tanta demanda de inversión en España?   

En primer lugar, por su buena rentabilidad, debido a la poca oferta y la elevada demanda de propiedades que actualmente existe en todos los tipos inmobiliarios que hay en el mercado, tanto del alquiler tradicional, como el de temporada, así como de las residencias y las viviendas coliving.    Cabe resaltar que en España, un 81% de los particulares se decanta por el alquiler, mientras que existe solamente un 16% de oferta pisos en alquiler, según el informe de un prestigioso portal inmobiliario “Experiencia en alquiler en 2022”.    Esto significa claramente que cualquier persona que adquiera algún inmueble y lo coloque en alquiler sacará una buena y rápida rentabilidad por ellos, como consecuencia de la falta de oferta actual existente.   

Esta tendencia se ve potenciada en las grandes ciudades, y en particular en la capital del país: en Madrid.  Madrid, con unos insuperables indicadores económicos en comparación con el resto de España, sigue siendo el principal polo de atracción para la inversión extranjera en vivienda.

En segundo lugar porque España sigue siendo un país turístico, atrayendo turismo de todas partes del mundo.   Continúa siendo uno de los lugares más visitados a nivel internacional, debido a su inmejorable clima, la variada gastronomía, sus numerosas playas espectaculares, y su gran oferta cultural y de ocio, entre muchos otros factores.   Todo lo anterior garantiza una magnífica calidad de vida.

Y finalmente, como factor adicional, destaca el hecho de que, en general, el esfuerzo económico que debe hacer un ciudadano extranjero para invertir en nuestro país es bastante inferior al que tendría que hacer a la hora de comprar un inmueble en su país de origen; mientras que la rentabilidad es más elevada en España, y en particular en Madrid.   En otras palabras: un negocio perfecto.

Y finalmente, como factor adicional, por la posibilidad de conseguir una GOLDEN VISA EN ESPAÑA

Como hemos podido comprobar, comprar para invertir en España es y seguirá siendo en el 2024 una opción sencilla, segura y, como hemos visto, muy rentable.    Siempre y cuando cuentes con la ayuda y guía de un profesional local que conoce todos los riesgos del mercado.    Así que llámanos, y uno de nuestros personal shopper inmobiliario te asesorará.