Tras la crisis económica generada por el Covid, la UE ha colocado a la rehabilitación y la reforma como base de la recuperación económica, a través de un fondo de hasta 1,6 billones de euros, repartidos en varias fases, que pretende impulsar la integración de proyectos como el Pacto Verde o la Agenda Digital.
Según publicó el diario El País, Bruselas pretende que todas estas ayudas se canalicen hacia proyectos con visión de futuro en áreas prioritarias. En esta lista prioritaria encabeza una inversión de hasta 250.000 millones al año para una nueva ola de renovación inmobiliaria, en particular en el sector de la reforma y la rehabilitación.
Esto es consecuencia de que en España tenemos, desde el punto de vista energético, un parque de viviendas obsoleto, superior a los 10 millones de viviendas sobre el que hay que actuar con urgencia, para poder alcanzar los objetivos marcados a 2030 y 2050 en lo que respecta al ahorro energético. Y todo porque los edificios son responsables del 40% del consumo energético, así como de su gran despilfarro de energía asociado. ¿Por qué? Porque el 90% de los edificios se construyeron antes del Código Técnico de la Edificación que introdujo aspectos energéticos a la hora de proyectar edificios, y el parque existente se ha construido sin ninguna obligación de aislamiento térmico.
Todo esto ha llevado a que la rehabilitación de las viviendas sea una de las áreas más relevantes para la Unión Europea. Lo que sin duda será un impulso a la actividad del sector del real estate, tanto para intervenciones de pequeña escala como es la reforma de vivienda, como para las de mayor escala, la rehabilitación de edificios.
La reforma y la rehabilitación de edificios
En lo que respecta a la reforma y la rehabilitación de edificios, cada vez más requieren más y mejores prestaciones, ya sea en lo que respecta a los servicios como en lo que se refiere a materiales.
Se buscan nuevos materiales con prestaciones relacionadas con la protección y seguridad. Y todo esto, además, debe estar alineado con criterios de estética y diseño.
Todos estos factores han llevado a que el vidrio se haya convertido en uno de los materiales más presentes en la arquitectura contemporánea, debido a su gran versatilidad y a sus grandes ventajas, entre ellas la luminosidad inherente al propio material, aunada a sus prestaciones de su eficiencia energética, aislamiento térmico, acústico y de seguridad. Así como la seguridad contra incendios, cuya normativa también se ha desarrollado rápidamente en los últimos años.
En otras palabras, en lo que respecta a la rehabilitación de edificios con materiales eficientes, el vidrio se ha convertido en uno de los materiales más populares para el control energético en un entorno moderno, gracias a su capacidad para proporcionar una barrera a los elementos y el sonido no deseado, al tiempo que permite que la luz inunde los espacios interiores.
Razones para usar el vidrio en la rehabilitación
Los espacios inundados de luz diurna reciben siempre una prima en lo que respecta al precio de venta o alquiler.
Pero en las áreas urbanas más densas, donde los edificios están muy juntos, puede ser difícil de lograr conseguir esta luminosidad si no es a través del uso de vidrio resistente, y no menos importante, vidrio antifuego que proteja contra la propagación de los incendios entre los edificios.
El vidrio también es un elemento muy utilizado en espacios comerciales modernos, donde se espera que los planos de planta estén bien iluminados con luz natural, siendo este uno de los principales desafíos de diseño cuando se trabaja en edificios en áreas urbanas, sin dejar de lado la seguridad y su resistencia al fuego.
Por ello, para evitar la propagación de incendios de un edificio a otro, la normativa actual de construcción y rehabilitación especifica que las paredes externas de los edificios deben ser capaces de proporcionar resistencia al fuego. Esta normativa tipifica además varios requisitos mínimos de integridad (como por ejemplo cuánto tiempo pueden contener el humo y las llamas) y aislamiento, o el tiempo a evitar el escape de calor en caso de incendio.
El vidrio cortafuego
El objetivo de estos materiales es garantizar que el fuego esté contenido dentro de la habitación o el espacio de origen; y que la propagación del humo y el fuego esté limitada por una compartimentación resistente al fuego. Esto asegurará que la integridad estructural del edificio se mantenga durante un período razonable, suficiente para el desalojo y rescate de sus ocupantes.
Cuando dos edificios están muy cerca, el acristalamiento estándar no es una opción, ya que no constituye una barrera suficiente para evitar que el fuego se extienda hacia afuera o hacia las edificaciones vecinas, al declararse un incendio.
La industria de acristalamientos ha respondido al desafío de seguridad contra incendios aumentando su inversión en investigación y desarrollo de vidrio resistente al fuego, además de ofrecer una mayor variedad de productos con beneficios adicionales.
Así, se ha conseguido un vidrio resistente al fuego diseñado en base a un sistema multilaminar compuesto de capas de vidrio transparente con otros materiales, pero con una elevada transparencia. En caso de incendio ofrece un alto nivel de protección creando una barrera contra llamas, gases y humos, y bloqueando efectivamente la transmisión de calor.
Conclusiones
El vidrio es un producto ecológico, reciclable y circular cuyo único objetivo de hacer que los edificios sean eficientes en términos de ahorro de energía y comodidad visual para los residentes. Y siempre es posible encontrar un producto que da solución a cada tipo de problema en cada proyecto.
Por ello, los acristalamientos y los acristalamientos resistentes al fuego se usan actualmente en todo tipo de edificios e instalaciones. Gracias a la variedad de sistemas existentes, la multifuncionalidad ofrecida por los diversos productos y la amplia gama de clases y dimensiones, siempre teniendo en cuenta la normativa de aplicación a nivel nacional, cubren tres objetivos funcionales principales: crear zonas sectorizadas, vías de evacuación y prevenir la propagación de fuego por fachadas y cubiertas.
Por ello el vidrio en todos sus tipos será la estrella en la renovación y rehabilitación de edificios en los próximos años.
Estas realizando una reforma parcial o integral, o quieres realizar un cambio de aires a tu hogar. Te preocupa el ahorro energético, o te interesa ahorrar dinero. Puede que te interese aumentar la insonorización y el nivel de aislamiento térmico de tu vivienda. O simplemente te interesa realizar el acristalamiento de tu porche, para poder disfrutarlo durante todo el año.
Sean cuales sean las razones que te motiven a cambiar las ventanas de tu hogar, existen dos posibles soluciones para instalar ventanas nuevas: decantarte por el doble acristalamiento o instalar una doble ventana. ¡Te lo explicamos!
Ejemplo de ventanas de doble acristalamiento con cámara de aislación
Si bien ambas opciones permiten conseguir considerables ahorros en lo que respecta a términos de ahorro energético y económico:
El ahorro energético se refleja en la considerable reducción de pérdida de energía, lo que mejora el confort térmico de la vivienda. Ambas soluciones evitan la necesidad de subir (o bajar, en el verano) la temperatura en nuestro hogar, lo que permite reducir el gasto energético para un mismo nivel de confort térmico en el hogar.
En lo que se refiere al ahorro económico, será notable para las dos opciones. Al reducirse la necesidad adicional de calefacción o aire acondicionado, se reducirá el consumo eléctrico, y consecuentemente se reducirá la factura de la luz.
las dos opciones no son equivalentes. Analizamos a continuación las diferencias de ambas soluciones. ¡Sigue leyendo!
Se trata de una solución muy simple. Consiste en colocar un nuevo acristalamiento en la parte interior o exterior de la ventana ya existente. Es pocas palabras: se trata de poner otra ventana en la parte interna o externa de la ventana que ya tienes. La doble ventana, por tanto, la forman dos ventanas independientes, cada una colocada con su propio marco y bastidor.
Doble ventana ventajas e inconvenientes
Si bien es un sistema eficiente para lograr el aislamiento del hogar, no se trata de la mejor solución. Permite:
Minimizar la pérdida de calor del hogar, debido a que la cámara de aire existente entre ambas ventanas actúa como aislante (tanto por conducción como por convección).
Reducir las filtraciones por conducción y convección, y los puentes térmicos.
No sólo impide que entre el frío, sino que también previene la perdida de calor que estemos disfrutando en nuestra vivienda (o lo opuesto en el verano).
En caso de reformas, se pueden colocar indistintamente; no hay necesidad de tener un tipo en concreto de ventana que sea la exterior o la interior. Puede ser perfectamente un sistema de doble ventana corredera
Se denomina doble acristalamiento al sistema de aislación compuesto por dos o más hojas de cristal separadas por una cámara de aire deshidratado o gas. Permite conseguir un aislamiento térmico y acústico mucho mayor que el acristalamiento simple, o el de doble ventana.
El espesor de la cámara de aire es un factor clave para mejorar el nivel de aislamiento. Así, cuanto mayor es el espesor del espacio entre el doble acristalamiento, se logrará un mayor aislamiento, y por lo tanto, como hemos señalado, una mayor eficiencia energética y más ahorro. Y si bien no existe una distancia concreta que nos dé el mejor aislamiento, un espesor de cámara de 16mm podría considerarse como óptimo.
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Instalación ventanas doble cristal: ventajas
Existen tres maneras de aumentar el ahorro para este sistema:
Colocar un cristal especial en uno de los cristales que forman el doble acristalamiento, por ejemplo un vidrio llamado ATR (o de aislamiento térmico reforzado).
Aumentar el espesor de los cristales que forman el doble acristalamiento.
Aumentar el espesor de la cámara intermedia.
Utilizar un triple acristalamiento, creando así dos cámaras sucesivas.
El doble acristalamiento requiere una carpintería muy específica, para poder soportar un mayor grosor. Por ello, es más fácil colocarlos en viviendas de nueva construcción o en reformas que incluyan la renovación completa del marco de la ventana.
¿Cuál es la mejor opción: ventana doble o doble acristalamiento?
Es posible que estés buscando aumentar la insonorización y/o el nivel de aislamiento térmico de tu vivienda. O simplemente te interese realizar el acristalamiento de un porches, para poder disfrutarlo durante todo el año. Así que te estás planteando estas dos opciones.
En términos de ahorro energético y económico, con ambas soluciones notaremos una gran mejora. Aunque bien es cierto que en el caso de doble acristalamiento, proporciona mejores ratios, además de ganar en estética y practicidad en lo que respecta a su mantenimiento y limpieza.
En pocas palabras: las ventanas con doble acristalamiento, generalmente suelen dar mejores resultados. No obstante, como dice el refrán: para gustos los colores.
Además, en lo que respecta a elegir entre ventana doble o doble acristalamiento, la mejor opción podría depender de otros factores adicionales tales como:
El ESPACIO disponible. El espacio requerido para instalar una doble ventana es superior al que se necesita para un doble acristalamiento. Y a veces, no se dispone del espacio para colocar esa segunda ventana.
Las CONDICIONES del cerramiento. La orientación, situación geográfica, tipos de cerramiento, y condiciones climatológicas de la zona donde se ubica la vivienda, son factores a considerar para realizar una elección exitosa de materiales y carpintería.
La CALIDAD de la carpintería. Cuanto mejor sean las calidades por las que apostemos en cuestión de material, permeabilidad al aire, resistencia, etc., mayores serán las calidades que ofrezca nuestra ventana, y por tanto, mayor nuestro ahorro energético y económico.
La CALIDAD del vidrio. La calidad del cristal que instalemos en nuestras ventanas, así como el tipo, el espesor del cristal, el espesor de la cámara, etc., son variables que determinarán la calidad final del cerramiento. Una mayor calidad de ventana permitirá conseguir un mayor ahorro.
El ESPESOR de la CÁMARA DE AIRE entre ventanas. En el caso de elegir una doble ventana, el ahorro se verá incrementado de manera proporcional a la anchura de la cámara que dejemos entre ambas ventanas. Cuanto mayor sea esta anchura, mayor será el aislamiento, y por tanto, mayor será el ahorro.
Por todo lo anterior, nuestra conclusión final es que escoger entre una solución de doble ventana o un doble acristalamientono es tan trivial ni sencilla. Nuestra recomendación, es que acudas a un profesional, para que puedan brindarte ese asesoramiento especializado que necesitas. ¿ Hablamos ?
Todo lo que necesitas saber sobre el vaciado de pisos
Las circunstancias más comunes en las que necesitarás realizar el vaciado de un piso son:
Cuando se quiere vender un piso donde todavía existen muebles y objetos de toda una vida. En general, se recomienda que el piso se venda vacío. Vaciar el piso de muebles y trastos viejos ayudará a vender el piso mucho más rápido. Y como al estar vacío da una sensación de más amplitud, se verá más luminoso, y por todo ello se podrá conseguir un mejor precio. Aunque si quieres conservar algún mueble y no tienes suficiente espacio, puedes alquilar un trastero.
Cuando se tiene un piso en alquiler con muebles en mal estado, lo mejor es vaciarlo. Vaciar un piso con muebles rotos y trastos viejos de otras personas permitirá que lo puedas alquilar a mayor precio, y más rápido.
Cuando uno compra un piso tal y como lo encuentra, con todos los muebles que tenían los anteriores habitantes. Esta es una situación muy normal, ya que muchas veces la familia que vende la vivienda no desea hacer el vaciado de piso ya que se niega a tirar sus recuerdos y lo prefiere vender tal y como está. Si bien es muy raro que se puedan aprovechar algunos muebles, lo mejor será llevar a cabo un vaciado de piso, y así poder decorar de cero la vivienda, según los gustos personales de los nuevos moradores.
Y finalmente, como los muebles van deteriorándose, puede llegar el momento en que sea necesario sustituirlos por otros nuevos.
Por último, una de las opciones más útiles es contratar los servicios de empresas dedicadas a la limpieza y el vaciado completo de pisos, una empresa homologada en la retirada y gestión de residuos, para que una vez que te hayan realizado un presupuesto y lo aceptes, te puedan hacer el vaciado del piso.
De esta manera se sabe que el vaciado lo realiza personal cualificado, y tendrás la garantía de que el material retirado se transporta al punto limpio o gestor de residuos más cercano a la vivienda, para gestionar de manera correcta todos los residuos generados en la limpieza y vaciado del piso.
Asegúrate de contratar los servicios de empresas que sean fiables, solicitar un presupuesto cerrado antes de realizar el servicio, y una vez finalizado, dispongas de una factura con los datos de la empresa como garantía.
¿Cansado de limpiar el suelo y que siga pareciendo que está sucio? Coloca un PAVIMENTO CONTINUO
Hay materiales que por mucho que los limpies siempre dan esa sensación de que no están del todo pulcros. Lo mismo ocurre con las juntas de las baldosas, que se tornan de color más oscuro, pues se van pegando minúsculas partículas de suciedad. También sucede lo mismo con los colores: la suciedad es más visible en suelos de tonos lisos, por lo que suelen parecer más sucios que los suelos con colores difuminados.Uno de los materiales más agradecidos y sufridos para suelos es el pavimento continuo. Lo mejor de él es que es una superficie plana y sin juntas, lo que hace que sea mucho más resistente a la suciedad que los clásicos baldosines con juntas. Y es que no todo es limpiar: también es importante elegir materiales que mantengan la limpieza y el buen estado por más tiempo.
Pavimento continuo de resina epoxi
¿Qué es un pavimento continuo?
Los pavimentos continuos son un tipo de suelo que no presenta juntas, permitiendo que toda la superficie carezca de cualquier t ipo de límite.
Pavimentos continuos: liso y sin juntas
Como ya comentamos, los pavimentos continuos son un tipo de suelo artificial que se caracteriza por no tener juntas, permitiendo que la superficie sea completamente lisa y continua. Dan una sensación de amplitud, por lo que resultan muy atractivos a la vista. Son prácticos a la vez que decorativos.
En los últimos años se ha generalizado el empleo de estos pavimentos continuos para interior, aunque hasta hace poco se utilizaban casi por completo en entornos industriales. Ahora, su uso se ha extendido a las viviendas y es especialmente adecuado a la hora de realizar una rehabilitación o una reforma. Y como permiten compartir el mismo estilo de pavimento continuo tanto en interior como en exterior, en especial en casas unifamiliares, consiguen una mayor armonía entre ambas zonas.
Los pavimentos continuos interiores presentan un diseño muy atractivo a la vista, pues consiguen un efecto de sensación de continuidad infinita, y aportan una sensación de amplitud y de estar en una habitación mucho más grande, característica que se suele buscar en el diseño de interiores.
Internaremos a continuación contarte todo lo que necesitas saber sobre el tema. Pero cuando hablamos de pavimentos continuos ¿no terminas de distinguirlos? ¿No sabes cuál te conviene más en tu hogar ? Te lo explicamos.
¿Cuáles son los tipos de pavimentos continuos de interior?
Si bien existen varios tipos de pavimentos continuos, destacaremos solamente alguno de ellos para ofrecer sus principales características específicas.
En forma general, se suelen clasificar en función del material principal de su composición, pudiendo ser a base de hormigones, cementos, resinas o poliuretano. Algunos de los más importantes dentro de la clasificación corresponderían a los siguientes tipos:
1. Pavimentos continuos de hormigón:
Hormigón pulido
Mortero autonivelante
Microcemento
Cemento pulido
2. Pavimentos continuos sintéticos:
Resinas autonivelantes epoxi
Resinas de poliuretano
Resinas mezcla de epoxi y poliuretano
A continuación te contaremos un poco más sobre cada uno de ellos. Aunque un dato importante para considerar a la hora de colocar un pavimento continuo u otro es cuánto mide la estancia con total exactitud. Una buena elección permitirá que el suelo dure casi toda la vida, si se realiza su adecuado mantenimiento.
Tipos de pavimentos continuos de interior
1. El hormigón pulido
2. El mortero autonivelante
3. Pavimentos microcemento
Pavimento continuo de microcemento
4. El cemento pulido
5. Las resinas autonivelantes epoxi
6.Las resinas de poliuretanos
7. Resinas mezcla epoxi y poliuretano
¿Qué precio tiene el pavimento continuo?
Si bien es cierto que no presentan precios muy elevados, es posible que las tarifas de instalación de los pavimentos continuos sean más altas que otros tipos de soluciones. Esto se debe a que este tipo de pavimentos requiere su instalación in situ, por lo que normalmente es necesario el servicio profesional de una empresa especialista dedicada a ello.
Hay que tener en cuenta que en alguna ocasión también será necesario realizar alguna reparación de los pavimentos, debido a desperfectos que se le puedan ocasionar u originar.
Dependiendo del tipo de pavimento continuo que se trate, el portal Cronoshare aporta la siguiente información: el precio de poner un pavimento continuo puede ir desde 15 €/m2 hasta más de 120 €/m2, aunque la franja de precios más habitual está entre 30 €/m2 y 50 €/m2.
Para concluir:
Sabemos que no es nada sencillo escoger la mejor opción de pavimento continuo para el interior de tu hogar. Si aún tienes alguna duda, ¿Por qué no nos contactas ?
Los suelos de vinilo corresponden a un tipo de revestimiento plástico muy versátil y de fácil instalación. Este pavimento está fabricado a partir de un compuesto químico llamado Policloruro de vinilo, más conocido por su abreviatura PVC, por sus siglas en inglés.
Como ocurre con otros tipos de suelos, los suelos vinílicos presentan variaciones de acuerdo a los diferente fabricantes, pero suelen contar de un núcleo, una capa decorativa de vinilo impreso y de una capa superior protectora de alto rendimiento. Su grosor suele oscilar entre los 5 y los 7 mm, por lo que son una opción idónea para utilizar al hacer una reforma.
Corresponden a la nueva generación de los suelos de vinilo. Su colocación se realiza en una instalación flotante (sin estar pegados a la solera) y con un anclaje tipo clic entre las piezas, al igual que los suelos laminados tradicionales. Esto permite una instalación rápida.
Y es relativamente fácil sustituir a posteriori una pieza que se haya dañado.
Pero su ventaja fundamental y diferencial es que pueden instalarse sobre una base no perfecta, ya sea una solera de hormigón que no se le haya puesto un autonivelante, o sobre otro suelo previamente instalado, aunque tenga imperfecciones.
