Tips sobre cómo vender tu piso para comprar tu nueva vivienda

¿Qué errores puede que estés cometiendo a la hora de vender tu propiedad ? De entrada, puede que el precio que hayas puesto no sea el más adecuado según las características de la propiedad: quizás por su ubicación en una zona no tan buena, o porque la finca en que la que se encuentra no es muy bonita, o por la imagen desactualizada que tiene la vivienda, entre otros muchos factores.

Según varios estudios inmobiliarios, en España se tarda entre 3 meses y un año en vender un inmueble. Por lo que si realmente quieres vender tu inmueble y hacerlo de forma más rápida, sería conveniente hacerlo destacar de entre toda la oferta de venta existente.

Si lo piensas un poco, de todos los factores anteriormente enumerados, sólo el último (“ la vivienda tiene un aspecto desactualizado o descuidado ”) está en tu mano, para que de alguna manera puedas actuar sobre él.

Si éste fuera el caso, existe una técnica inmobiliaria muy buena, para poder conseguir la venta de tu propiedad de una forma rápida y a un mejor precio: el Home Staging.

Como te lo avanzábamos antes, el Home Staging es una es técnica inmobiliaria que consiste en la preparación de una vivienda o propiedad para la venta en el mercado inmobiliario. El objetivo de la puesta en escena es hacer que una casa sea atractiva para el mayor número de compradores potenciales, vendiendo así una propiedad más rápidamente y por más dinero.

Recuerda: a nadie le va a interesar una propiedad sucia, en la que se note que no ha tenido mantenimiento,

que está mal pintada, huele mal, y está llena de muebles viejos y rotos…

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De forma rápida, te recomendamos que sigas estos consejos:

• Limpiar a fondo toda la vivienda. Aunque si fuera posible, sería recomendable pintar la propiedad. O al menos aquellas zonas/habitaciones que estuvieran más estropeadas.
• Retirar o restaurar aquellos muebles estropeados o rotos.
• Quitar algo del mobiliario del piso, en caso de que haya un exceso de muebles. En este punto quizás debas leer nuestro artículo sobre cómo preparar y vaciar tu piso, o de alquiler de trasteros, para todo aquello que esté de más o ya no necesites.
• Arreglar desperfectos, en especial aquellos que sean más visibles y llamen más la atención.
• Reubicar y organizar los muebles, creando espacios fluidos y armoniosos.
• Crear una decoración atractiva, que cautive a primera vista a los compradores.
• Realizar un buen reportaje fotográfico, que capte la esencia y muestre todo el potencial de la vivienda.

Si tienes más dudas o preguntas, contáctanos para que te podamos asesorar, realizándote un home staging virtual, o un home staging 3D. O si prefieres que realicemos el home staging de tu piso o propiedad, solicítanos un presupuesto.