En la actualidad, las casas prefabricadas representan una de las tendencias más innovadoras en el sector de la arquitectura de las viviendas industrializadas, ya que ofrecen una opción alternativa de una vivienda moderna y funcional a un mejor precio, más económicas, pero con un diseño moderno y atractivo, a la vez que sostenibles y circulares.
Las viviendas industrializadas son una alternativa muy actual para los tiempos modernos. Su diseño es muy actual, y son muy funcionales para la familia. Como la que se observa en la foto, de Findnido.
Tipos de viviendas prefabricadas modernas
En el universo de las casas industrializadas modernas, podemos encontrar tres grupos principales, determinado por el material principal utilizado en su construcción. Así, por ejemplo, dentro del grupo de las casas prefabricadas de acero, encontramos las viviendas construidas utilizando en su estructura materiales como el acero inoxidable u otros metales galvanizados, lo que las convierten en una solución reciclable y de bajo impacto ambiental.
Los otros materiales más utilizados para la fabricación de estas casas prefabricadas, además del acero, son el hormigón, y la madera.
Asimismo, dentro de cada uno de los 3 grandes grupos, podemos encontrar diversos estilos de viviendas industrializadas: desde las sencillas casas prefabricadas minimalistas (en las que se eliminan adornos y otros elementos decorativos, y donde únicamente se resalta la estructura y la funcionalidad del espacio), pasando por las casas prefabricadas en estilos moderno, Bauhaus, rústico, moderno, orgánico, o cubista.
Ventajas de las casas prefabricadas
Son más económicas y baratas
Su precio puede variar en función de diferentes variables, tales como las dimensiones (m2), su distribución, los materiales de construcción, o los acabados. Sin embargo, según la bibliografía consultada, las casas prefabricadas suelen ser entre un 20% y un 35% más baratas que las casas de obra convencional.
Esto se debe a que el sistema y la tecnología con la que están fabricadas permiten optimizar tanto la mano de obra como un ahorro de tiempo y materiales muy significativos.
Disminuyen el tiempo de fabricación
Al ser construidas en fábricas, las técnicas, procesos y procedimientos de fabricación industrializados permiten que sean mucho más eficientes, tanto en lo que se refiere a su calidad, su tiempo de fabricación y el dinero que requieren.
Así que, si bien el tiempo de entrega suele estar en unos cuatro o cinco meses, el tiempo real de fabricación suele ser entre 8 a 10 semanas, mucho menor que el tiempo necesario para la construcción de una casa por el método tradicional.
Son casas personalizables
Esta es una de las ventajas principales para este tipo de inmuebles: su personalización final, ya que permite escoger diferentes acabados finales, disposiciones y materiales.
Y si bien la mayor parte de empresas dedicadas a la fabricación de este producto presentan un sistema de fabricación propio, aunque estén estandarizados, éstos permiten cierta libertad para lograr una óptima adaptación a las exigencias, gustos y necesidades del cliente.
Su eficiencia energética
Los inmuebles prefabricados se caracterizan por consumir menos energía que las viviendas tradicionales.
Esto se debe fundamentalmente a que en los procesos y procedimientos de fabricación se incluyen controles de calidad muy superiores a los utilizados en la construcción tradicional de obra in situ.
Y también, fundamentalmente, por su aislamiento térmico. Mientras que en el sistema tradicional las casas se construyen con técnicas y materiales que generan puentes térmicos que favorecen enormes pérdidas de energía, para el caso de las viviendas prefabricadas, se utilizan materiales y aislamientos que permiten mantener la temperatura interior sin inconvenientes.
Sostenibilidad y su respeto hacia el medio ambiente
Adicionalmente, las viviendas prefabricadas se caracterizan por un mayor respeto por el medio ambiente, ya que:
Se minimizan los residuos generados en la fabricación, en comparación por los generados en obra.
Aportan soluciones más modernas que los sistemas convencionales, en lo que respecta a técnicas, procedimientos y materiales..
Los materiales utilizados promueven la circularidad, ya que en caso de tener que ser desmontadas, permite un adecuado saneamiento de los mismos desde una perspectiva ecológica, reciclaje y de reutilización.
¿Aún no te has convencido de las ventajas de las casas prefabricadas? Seguro que si consultas el precio de casas prefabricadas, te acabarás por decidir y te decantarás por alguno de sus muchos modelos, pues se trata de casas prefabricadas baratas, con un excelente precio, y con una fantástica relación de calidad/precio. Y si tienes alguna duda adicional, puedes llamarnos
Probablemente también te podrán interesar estos otros artículos de nuestro blog:
Invertir en vivienda en España: una apuesta segura
La poca oferta y la gran demanda de vivienda que actualmente existe, convierten a España en el mejor país del mundo para invertir en vivienda y obtener una rápida rentabilidad. En este artículo analizamos por qué España es uno de los mejores países del mundo para invertir en vivienda. No dejes de leerlo
Invertir en España es un buen negocio, con una alta rentabilidad
Comprar una propiedad en España: el negocio perfecto
Quizás no lo sepas, pero la rentabilidad de la vivienda en España para el 2022 se situó en un 7%, según se desprende de un estudio titulado “La rentabilidad de la vivienda en España en 2022”, y que se basó en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler en un portal inmobiliario muy conocido de nuestro país. Y según analizaremos más adelante, parece ser que en el 2023 esta cifra se repetirá, si no aumentará.
Por lo que se vuelve a confirmar que invertir en vivienda en España siempre ha sido un valor seguro, incluso en los periodos de más incertidumbre, como el período actual que estamos atravesando.
Justo cuando empezábamos a recuperarnos de la crisis socioeconómica de la pandemia, se inició el conflicto bélico entre Rusia y Ucrania. Y, consecuentemente, se dispararon la inflación y las subidas de los tipos de interés.
Sin embargo, uno de los principales motores de la economía española ha sido en todo este tiempo el mercado inmobiliario español y, en consecuencia, se ha convertido en un valor refugio.
España es uno de los mejores países del mundo donde invertir en vivienda
El año 2022 será recordado en la historia de España como el año dorado inmobiliario, en cuanto al número de transacciones inmobiliarias se refiere, solo después de lo sucedido en el 2007, récord absoluto. De hecho, el interés por cambiar de casa que se ha desatado tras la pandemia se ha extendido hasta ahora, lo que ha impulsado las más de 600.000 compraventas de viviendas con las que ha cerrado el 2022.
Y todo esto a pesar de la acelerada subida de los tipos de interés, del incremento del precio de la vivienda y, en general, de la incertidumbre económica que plana sobre Europa en estos últimos meses. Todos estos factores no han impedido la compraventa de inmuebles en España haya sido récord, y se haya mantenido más fuerte que nunca.
Y es que nuestro país es uno de los mejores del mundo donde invertir en vivienda. España ha sido el principal destino europeo para la inversión inmobiliaria en 2022, junto con el Reino Unido y Alemania. Y según parece, así continuará siéndolo: los principales inversores inmobiliarios europeos siguen viendo a España como un país con un gran atractivo para invertir.
Así, España es uno de los tres países elegidos para adquirir una segunda vivienda; esto es así inclusive para los propios ciudadanos españoles, quienes afirman que elegirían su propio país para invertir en una segunda residencia.
Por qué invertir en España, y en particular en Madrid
No es de extrañar que 1 de cada 10 viviendas que se compraron en 2021 fueron adquiridas por extranjeros, según se desprende de un informe de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Catalunya (AIC), el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de Barcelona y FIABCI España. ¿Pero a qué se debe a que haya tanta demanda de inversión en España?
En primer lugar, por su buena rentabilidad, debido a la poca oferta y la elevada demanda de propiedades que actualmente existe en todos los tipos inmobiliarios que hay en el mercado, tanto del alquiler tradicional, como el de temporada, así como de las residencias y las viviendas coliving. Cabe resaltar que en España, un 81% de los particulares se decanta por el alquiler, mientras que existe solamente un 16% de oferta pisos en alquiler, según el informe de un prestigioso portal inmobiliario “Experiencia en alquiler en 2022”. Esto significa claramente que cualquier persona que adquiera algún inmueble y lo coloque en alquiler sacará una buena y rápida rentabilidad por ellos, como consecuencia de la falta de oferta actual existente.
Esta tendencia se ve potenciada en las grandes ciudades, y en particular en la capital del país: en Madrid. Madrid, con unos insuperables indicadores económicos en comparación con el resto de España, sigue siendo el principal polo de atracción para la inversión extranjera en vivienda.
En segundo lugar porque España sigue siendo un país turístico, atrayendo turismo de todas partes del mundo. Continúa siendo uno de los lugares más visitados a nivel internacional, debido a su inmejorable clima, la variada gastronomía, sus numerosas playas espectaculares, y su gran oferta cultural y de ocio, entre muchos otros factores. Todo lo anterior garantiza una magnífica calidad de vida.
Y finalmente, como factor adicional, destaca el hecho de que, en general, el esfuerzo económico que debe hacer un ciudadano extranjero para invertir en nuestro país es bastante inferior al que tendría que hacer a la hora de comprar un inmueble en su país de origen; mientras que la rentabilidad es más elevada en España, y en particular en Madrid. En otras palabras: un negocio perfecto.
Y finalmente, como factor adicional, por la posibilidad de conseguir una GOLDEN VISA EN ESPAÑA
Como hemos podido comprobar, comprar para invertir en España es y seguirá siendo en el 2024 una opción sencilla, segura y, como hemos visto, muy rentable. Siempre y cuando cuentes con la ayuda y guía de un profesional local que conoce todos los riesgos del mercado. Así que llámanos, y uno de nuestros personal shopper inmobiliario te asesorará.
Si amas la decoración, también te interesarán los siguientes artículos:
La Golden Visa es el mejor visado que un extranjero puede recibir en España.
Si eres extranjero, la mejor manera de vivir legalmente en España y con varios beneficios en comparación a otros tipos de visado para extranjeros, corresponde a la llamada Golden Visa (o Visado de inversión, Visado de inversor o Visado para inversores).
En este artículo intentaremos aclarar en profundidad todo lo que debes saber sobre la Golden Visa en España, entre ellos los relacionados con los beneficios, criterios, proceso de obtención y todas las preguntas que puedas tener.
Todo sobre la Golden Visa Spain
Si quieres contar con un asesoramiento personalizado para ayudarte a cumplir con los requisitos inmobiliarios para conseguir una Golden Visa España, no dejes de hacer click aquí para contactar con Inspiración al Cuadrado. Podremos ofrecerte ayuda y el asesoramiento más adecuado a tus circunstancias y tu caso particular.
Además de nuestro asesoramiento inmobiliario y nuestro servicio de personal shopper inmobiliario en España para adquirir la mejor propiedad donde invertir, o la casa donde vivir, con la ayuda de nuestros partners también podríamos ayudarte con asuntos como asesoramiento legal para solicitar y conseguir tu Golden Visa en España, tener la atención médica necesaria para hacerlo, abrir cuentas bancarias o inscribir a tus hijos en la escuela que mejor le sirva, entre muchos otros servicios. Así que no dejes de contactarnos para lo que necesites.
En este punto seguro que tendrás muchas dudas y consultas sobre la Golden Visa para España. Por ello, el mejor enfoque para abordar este artículo es dar respuesta a todas y cada una de las preguntas frecuentes de sobre la Golden Visa para inversores en España. ¿Qué te parece? ¿Comenzamos?
> ¿Qué es la Golden Visa España?
La Golden Visa en España (o visado dorado) es una autorización que permite a los inmigrantes no comunitarios (no procedentes de países de la Unión Europea, de la Eurozona o de Suiza) vivir y trabajar junto con su familia en España. Todo pasa por demostrar que se ha realizado una inversión sustancial de capital en el país, y que se cumplen todas las demás condiciones requeridas para su obtención.
> ¿Qué es el Visado para inversores en España?
La Golden Visa o Visado de Inversores es un permiso dirigido a aquellas personas extranjeras que estén interesadas en entrar en España con el fin de realizar alguna inversión significativa de capital. Una vez realizado, podrán solicitar el visado de estancia, o en su caso el de residencia para inversores.
La nueva Ley de Emprendedores habilita a todas aquellas personas extranjeras que realicen una inversión en España, a obtener la residencia para sí y sus familiares (cónyuges e hijos menores). Y sin la necesidad que los inversores estén obligados a permanecer en España durante un cierto tiempo para poder obtener o renovar dicha residencia, solicitando como único requisito para la renovación el mantenimiento de la inversión.
> ¿Qué documentos se deben presentar para obtener la Golden Visa en España?
Entre los documentos que deben presentarse se encuentran todos aquellos que acrediten la inversión, la compra de acciones o de un inmueble. Además, deberán presentarse documentación de carácter más personal, tales como el documento de identidad o pasaporte, un seguro médico, un certificado de antecedentes penales, además de documentación necesaria para acreditar que se dispone de medios económicos suficientes para sí y para toda la familia durante el tiempo de residencia en España.
> ¿Cuáles son las ventajas de la Golden Visa en España?
1. Te permite ausentarte de España por períodos prolongados de tiempo
Todos los demás permisos de residencia en España requieren mantener una residencia constante en el país, durante más de 6 meses al año. En caso de no cumplirse esta condición, en el momento que el permiso de residencia caduque, y en el momento de la renovación se rechazará el recurso. Sin embargo, esta situación es completamente diferente en el caso de la Golden Visa para España. En caso de ser necesario, tanto tú como los miembros de tu familia podrán ausentarse prácticamente durante todo el período de residencia, sin que esto implique la pérdida de la Golden Visa.
Asimismo, la ley favorece a los inversores, e incluye la posibilidad de mantener el carácter internacional de su actividad empresarial, por lo que los poseedores de una Golden Visa y sus familiares podrán viajar a otros países dentro y fuera de la Unión Europea, ya sea por negocios, y también viajar por placer. Y otra ventaja: independientemente de tu origen étnico, no tendrás que solicitar un visado Schengen cada vez que quieras entrar en Europa. En otras palabras, podrás ingresar en y salir de Europa tantas veces como quieras, sin tener que recurrir a realizar aburridos trámites en consulados y embajadas.
2. La Golden Visa es extensible a los familiares desde el inicio del proceso
La Golden Visa ofrece desde el inicio la posibilidad de la reagrupación familiar, evitando que tengas que distanciarte tu familia y seres queridos más cercanos: a diferencia de con otros permisos de residencia, la Golden Visa en España permite a los familiares directos de los inversores beneficiarse simultáneamente de esta forma de residencia.
Inclusive, la Golden Visa permite el acompañamiento de hijos mayores de 18 años, siempre y cuando dependan económicamente del familiar poseedor de la visa, y no hayan formado su propia unidad familiar (lo que es completamente diferente a lo que sucede en los procesos de reagrupación ordinaria, donde los hijos mayores de edad ya no podrán beneficiarse de la reagrupación familiar). Asimismo, los progenitores del solicitante también podrán beneficiarse desde el inicio de la obtención de residencia Española, inclusive siendo menores de 65 años, y sin tener que esperar unos 5 años como en el caso de otros visados.
3. La obtención de la nacionalidad española por residencia
Una persona que tenga un permiso de residencia como la Golden Visa podrá optar por la nacionalidad, ya que cumple con todos los requisitos dispuestos en la ley para la adquisición de la nacionalidad.
4. La Golden Visa incluye permiso de trabajo para el inversor y sus familiares
De conformidad con lo dispuesto en la Ley, los extranjeros necesitarán una autorización administrativa previa para residir y realizar cualquier trabajo o práctica profesional lucrativa. El trabajo no se constituye como un derecho en beneficio de los extranjeros. Así que éstos tendrían que solicitar una autorización previa para realizar trabajos en España; y en el mejor de los casos, no para trabajar por cuenta propia, sino que, por el contrario, siempre será por cuenta ajena: será necesario contar con un empresario que le emplee y que esté dispuesto a realizar los largos trámites relativos a la autorización de residencia y trabajo.
Por el contrario, todo poseedor de una Golden Visa así como también todos sus familiares en edad laboral que le acompañen tendrán la posibilidad de trabajar sin necesidad del patrocinio de un empleador o sin ningún trámite adicional ante las autoridades.
> ¿Cuáles son los requisitos para obtener la Golden Visa de España?
Existen diferentes formas para obtener una Golden Visa en España:
Permiso de residencia a través de adquisición de 2 millones de euros de deuda pública.
Permiso de residencia a través de adquisición de un millón de euros en acciones o en participaciones sociales, o a través de depósitos bancarios en entidades financieras
Permiso de residencia a través de la compra de inmueble por valor de 500.000 € libre de toda carga.
Permiso de residencia a través de un proyecto empresarial.
Para la concesión de este tipo de visados de residencia para inversores, la inversión habrá tenido que haberse realizado en un periodo no superior a los 60 días anteriores a la presentación de la solicitud.
En caso de ser concedida, se obtendrá un visado de residencia para residir al menos un año, siendo la autorización de residencia de dos años, que podrá renovarse siempre y cuando la inversión realizada se mantenga y se realice algún viaje a España durante el periodo de validez del permiso de residencia.
> ¿Cuáles son los requisitos de inversión para obtener la Golden Visa en España?
La condición más importante para la obtención de la Golden Visa in Spain se refiere al hecho de haber realizado una inversión sustancial de dinero. Esto puede ser realizado de 6 maneras diferentes:
1 – Inversión inmobiliaria
La clave para este tipo de inversión en bienes inmuebles deberá ascender a 500 mil euros, más impuestos. Deberá certificarse la obtención de la propiedad del (de los) inmueble(s) en dominio y sin cargas ni gravámenes. La certificación puede incorporar un código de verificación electrónica para su consulta en línea, y se aprobará mediante la escritura pública correspondiente.
Uno de los aspectos a tener en cuenta en este caso es que además se deberán aplicar las tasas y los impuestos correspondientes a esos 500 mil euros de inversión. O sea que, si se trata de una primera transmisión, la actividad estará sujeta al Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA); mientras que si se trata de una operación de segunda o posterior transmisión (una compraventa de un(os) inmueble(s) de segunda mano), ésta estará sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se deberá tener en cuenta que el IVA aplicable a las operaciones de compraventa de inmuebles es del 10%. En el caso del ITP, el porcentaje puede variar según la Comunidad Autónoma de que se trate. En el caso de Madrid, por citar una, es del 6%.
2 – Acciones o participaciones sociales
Además de la inversión inmobiliaria, existen otras inversiones alternativas que nos pueden servir para conseguir nuestra Golden Visa. La opción de adquirir acciones o participaciones sociales debe ascender a un millón de euros, y tiene que corresponder a acciones o participaciones sociales de sociedades de capital españolas con una actividad actual de negocios. Deberá justificarse también la acreditación de estas acciones, según se trate de acciones clasificadas o no.
3- Inversión en fondos de inversión de carácter cerrado o capital riesgo
Una inversión de un millón de euros en fondos de inversión, fondos de inversión de carácter cerrado o fondos de capital riesgo constituidos en España.
4- Disponer de un suculento depósito bancario
Disponer de un depósito de 1 millón de euros en instituciones financieras españolas.
5- Inversión en deuda pública española
Realizar una inversión de 2 millones de euros en deuda pública española.
6 – Realizar una inversión empresarial
A diferencia de lo que sucede en todas las inversiones anteriores, en este caso no se establece una suma mínima de inversión. Sin embargo, es necesario que se cumpla una serie de requisitos para decidir que es una inversión legítima para recibir la Golden Visa. En general, se requerirá que la propuesta de negocio sea considerada y certificada como » de interés general «, y que cumpla al menos una de las siguientes condiciones:
Que cree puestos de trabajo.
Realización de una inversión con efecto socioeconómico de importancia en el área geográfica en la que se va a establecer la operación.
Contribución importante al avance científico y/o técnico.
> ¿Cómo invertir la cantidad de 500.000 euros en una propiedad inmobiliaria en España para obtener la Golden Visa?
Puedes invertir en el sector inmobiliario español comprando una o varias propiedades por un importe mínimo de 500.000 euros. La propiedad puede ser residencial, comercial o incluso un terreno.
Con nuestro servicio de » Personal Shopper Inmobiliario » podemos asesorarte en todo el proceso y encontrar la(s) mejor(es) propiedad(es) para que puedas rentabilizar al máximo tu inversión en España.
> ¿Cuándo debe hacerse la inversión para una Golden Visa?
La inversión debe realizarse antes de los 60 días previos a la presentación de la solicitud, cuando la inversión sea en acciones o bonos del gobierno. Pero en el caso de inversiones en bienes inmuebles, la inversión debe hacerse al menos 90 días antes de la presentación de la solicitud. Si necesitas conocer más detalles, háznoslo saber, que te asesoramos.
> ¿Cuáles son los otros requisitos legales para obtener la residencia por inversión?
1- No encontrarse irregularmente en territorio español.
La gran mayoría de procedimientos de extranjería deben iniciarse desde el Consulado de España del país de origen o de residencia previa. En el caso de la Golden Visa, es posible iniciar el procedimiento para su obtención directamente desde España. O sea que es perfectamente posible entrar en España como turista, y ya estando en España solicitar la Golden Visa.
Sin embargo, para que tenga validez, en el momento de presentar la solicitud la condición debe ser de legalidad; en otras palabras, la solicitud deberá presentarse dentro de los 90 días naturales siguientes a la fecha de entrada en la zona Schengen.
2- Ser mayor de edad
El solicitante principal es el que debe ser mayor de edad, pero es perfectamente concebible que algunos miembros de la familia, como los hijos, puedan beneficiarse de la residencia a través de la inversión, a pesar de que sigan siendo menores de edad.
3- Carecer de antecedentes penales
La presentación del certificado de ausencia de antecedentes penales en España es automático. Aunque se deberán presentar los de los acompañantes mayores de edad. Asimismo, se deberán aportar las traducciones juradas de los correspondientes certificados de antecedentes penales en cada país donde se haya vivido en los últimos 5 años.
4- Contar con un adecuado seguro médico
El seguro médico deberá incluir la atención médica con los mismos beneficios que en la Seguridad Social. Es decir, que tenga una cobertura hospitalaria y que no sea de copago, sino que se trate de una póliza de seguro médico con cobertura total en caso de enfermedad, accidente, enfermedad grave o lesión. Y además, deberá ser válido durante todo el tiempo de residencia en España.
> ¿Cuál es la duración de la Golden Visa en España?
Aunque la regla general es que todos los permisos de residencia en España tienen una validez de 1 año y los plazos de renovación son de 2 años, en el caso de la Golden Visa Española, la autorización inicial de residencia para inversores tendrá una duración de 2 años, y una vez cumplido dicho plazo se podrá solicitar la renovación de la autorización de residencia por periodos sucesivos de 5 años. Así que esto constituye otra ventaja más que interesante en comparación con un visado tradicional.
> ¿Estoy obligado a residir físicamente en España para mantener el visado de residencia?
No, no es necesario vivir continuamente en España. Sólo se tiene que visitar España una vez durante los primeros 12 meses, y una vez cada vez que renueve su permiso de residencia. Y tampoco se requiere un período mínimo de estancia. Así que es completamente diferente a un visado tradicional.
¿Aún tienes alguna duda sobre las Golden Visa en España? ¡Llámanos y te ayudaremos a conseguirla! Y un asesor inmobiliario te ayudará a identificar y adquirir esa propiedad que resulte ser una rentable inversión inmobiliaria.
Es hora de ponerte al día con los artículos anteriores:
Tips sobre cómo vender tu piso para comprar tu nueva vivienda
¿Qué errores puede que estés cometiendo a la hora de vender tu propiedad ? De entrada, puede que el precio que hayas puesto no sea el más adecuado según las características de la propiedad: quizás por su ubicación en una zona no tan buena, o porque la finca en que la que se encuentra no es muy bonita, o por la imagen desactualizada que tiene la vivienda, entre otros muchos factores.
Según varios estudios inmobiliarios, en España se tarda entre 3 meses y un año en vender un inmueble. Por lo que si realmente quieres vender tu inmueble y hacerlo de forma más rápida, sería conveniente hacerlo destacar de entre toda la oferta de venta existente.
Si lo piensas un poco, de todos los factores anteriormente enumerados, sólo el último (“ la vivienda tiene un aspecto desactualizado o descuidado ”) está en tu mano, para que de alguna manera puedas actuar sobre él.
Si éste fuera el caso, existe una técnica inmobiliaria muy buena, para poder conseguir la venta de tu propiedad de una forma rápida y a un mejor precio: el Home Staging.
Como te lo avanzábamos antes, el Home Staging es una es técnica inmobiliaria que consiste en la preparación de una vivienda o propiedad para la venta en el mercado inmobiliario. El objetivo de la puesta en escena es hacer que una casa sea atractiva para el mayor número de compradores potenciales, vendiendo así una propiedad más rápidamente y por más dinero.
Recuerda: a nadie le va a interesar una propiedad sucia, en la que se note que no ha tenido mantenimiento,
que está mal pintada, huele mal, y está llena de muebles viejos y rotos…
¿Tienes poco espacio en casa? Doce trucos para ganar más espacio en casa
De forma rápida, te recomendamos que sigas estos consejos:
Limpiar a fondo toda la vivienda. Aunque si fuera posible, sería recomendable pintar la propiedad. O al menos aquellas zonas/habitaciones que estuvieran más estropeadas.
Retirar o restaurar aquellos muebles estropeados o rotos.
Quitar algo del mobiliario del piso, en caso de que haya un exceso de muebles. En este punto quizás debas leer nuestro artículo sobre cómo preparar y vaciar tu piso, o de alquiler de trasteros, para todo aquello que esté de más o ya no necesites.
Arreglar desperfectos, en especial aquellos que sean más visibles y llamen más la atención.
Reubicar y organizar los muebles, creando espacios fluidos y armoniosos.
Crear una decoración atractiva, que cautive a primera vista a los compradores.
Realizar un buen reportaje fotográfico, que capte la esencia y muestre todo el potencial de la vivienda.
Si tienes más dudas o preguntas, contáctanos para que te podamos asesorar, realizándote un home staging virtual, o un home staging 3D. O si prefieres que realicemos el home staging de tu piso o propiedad, solicítanos un presupuesto.
